在分配花园中未获建筑许可建造的房屋（1920年）

提出建筑预申请。

非常感谢您的回复。

不幸的是，有非常糟糕的消息。
县政府口头通知我，要求我找一位律师来审查建筑物的既有保护状况。

这现在是可以想象的最糟糕的起点。
我不能也不想走法律途径。这个过程需要数年时间，花费数万欧元。我不愿意在这里“投资”这笔钱，因为有很大可能性审批不会被批准。
此外，我还想知道律师能达到什么目的？我根本没有任何可以提出异议的决定书。

有没有人有其他主意，如何在不花费数千欧元请律师的情况下找到解决办法？
考虑到当前的情况，正式的建筑预申请似乎并不是一个有效的途径。

我现在真的很生气，快要绝望了。我已经尝试了一年，想要找到解决方案，或者至少得到政府部门的任何明确答复。但没人愿意帮助我们或给出任何信息。

此致敬礼

嗯，某种程度上是我喜欢的案件。在我们塞尔维亚很常见。现在办事机构变得现代化了，可以通过钱获得许可。当然在德国不行。但办事处只是说应该让律师审核。还是说所谓的保留权是指他们想拆除？这是遗产。这个东西值多少钱？卖掉。

嗯，没有曾经颁发的建筑许可，就不存在现有权保护。仅仅建筑物的存在时间也不足以构成保护——建筑必须曾经因现有权保护而被批准。据我所知，违法建筑也没有时效限制。通常情况下，若有容忍的话，只有在建筑被居住时才会被容忍。然而，你目前的情况是，房屋多年未被居住，因此已经相应地破败。

在我看来，唯一的曙光是自建筑物建造以来，建设管理部门曾以某种形式（书面）表示，不会对违法建筑采取措施，并长期接受该建筑物存在。但这种可能性很小。不过，这时律师可能会介入，他应当更清楚某些书面文件在这方面可以如何解释。

我现在真的很生气，快要绝望了。

怎么了？你继承了一个带有凉亭的小型菜园。太好了！你祖先在凉亭里未经许可改建了住宅，这不是政府的错。现在你想从政府那里得到对你祖先违法行为的宽恕，但你甚至不愿意正式提出你的请求。同时，你又抱怨收不到可以申诉的正式答复。
你到底期望什么？政府必须依法作出决定。如果目前小型菜园区不允许长期居住，必须先制定相关的规划法规，但这需要被认可且负担得起。在没有第三方投诉之前，政府只能选择视而不见。
用法律手段，你很可能只能针对那些非法的邻居。

荷马，E说得对。除了视而不见，别无他法。你们必须谈谈，而不是写信。我绝不会给你一份文件，上面写着你的花园小屋现在是住宅，你可以放心地再加建等等。我会惹上麻烦的。我怎么能正式书面允许你违法呢。我只能悄悄地告诉你，我不关心你小屋的具体用途，因为我不喜欢打探。除此之外没别的。我继任者在职时会怎么做，那是另外一回事。卡尔斯滕