堤坝后面的房子 - 需要注意什么？

在一个非常近期的案例中，我的一个客户购买了一块湖边土地。地下室（KG）的地板在街道一侧是标准的地下室，而在湖边则是与地面平齐的。客户因此得以享受一座漂亮的露台，可以迅速下到湖里又能快速上来。
但是！！！地下室的地板位于地下水面之上1米，比30年前的洪水水位还低1.5米。尽管有多次提醒和针对洪水情况下的施工解决方案，他仍然不愿意听取意见，放弃了洪水防护。
也有固执的业主，但这位业主知道如果发生洪水，装修费用大约需要20万欧元，地下室的空间将几个月无法使用。但他愿意承担风险，并据说还有相应的保险。
我还必须补充说，该建设项目根据我们的成本估算大约花费275万欧元。他不断说20万欧元他能承受，这对他来说不成问题。能承担这么多钱的人，也能接受这个风险。但那些手头只有30万欧元用于他们梦寐以求的房子，且在建设时每分钱都精打细算的人，是无可救药的，他们想建在哪里就建在哪里，他想去哪儿就去哪儿。

简单地建议不买土地，对那些已经有过建房经验、比那些连地块都无法自行判断的人更有帮助。
别生气，这就是事实！！

你好，

你真是个小淘气 :confused:

这个论坛旨在支持各种建筑项目，依靠业主的经验，但无法替代在你这种复杂情况下的外部个人咨询！

你和许多人一样梦想建造自己的小房子，却想在非常关键的地方省钱，仅仅因为现在流行尽可能免费获得一切 :confused: 如果这里所提供的信息反而让你陷入困境怎么办？如果大家都以昵称发表评论，谁来承担责任？

带着你的问题去找你所在地区的建筑鉴定专家，和他一起商讨防洪保护的可能性。因为他会给你书面材料，这样在最坏的情况下你也有凭据！当然，这种咨询是收费的，专家的收支可不是靠空气和爱心维持的。

莱茵地区的问候

我不想要直接的建筑咨询，只是想要一些建议，如果有人已经考虑过类似的事情或对此方向有所了解。这不正是这个论坛存在的意义吗？用来获得一些初步启发，对吧？我也没想要别的。不想讨论买不买地的问题，那毕竟是我的决定，与我的问题无关。

而且在Nutshell的第一条回复中也只是给出了一些大致的参考信息。我正是希望得到类似的东西。我也清楚接下来必须自己去深入了解。

我也不是因为“流行”才想盖房子。毕竟我们已经找房超过四年了，早就可以买个什么了。并且和这里大多数人不同，我并不需要节省，反而有相当不错的自有资金和良好的融资。我相信我也从没说过免费什么东西。难道现在连经验交流也要收费了吗 :confused: 请慢点好吗？没必要立刻那么不友好。我会挑个合适的时候找建筑鉴定专家，等我确定买地再说！而不是在首次阶段只是犹豫的时候！所以我只是希望在建筑论坛里得到一些建设性的回答……不过至少我已经得到了一个不错的回复。

也许我应该更仔细地提出我的问题。

[ Gibt es so etwas wie eine wasserfeste Wanne für den Keller für das EG auch? Keller würden wir in dem Bereich sowieso nicht bauen. ]
关于防水门窗我已经有所了解。
哪种砌体结构最适合呢？有没有能更好防水的特殊地板板材？
明白了，要把暖气和电气设备安装在上层。

过去40年那里没有发生过洪水。但我还是希望做好所有的预案。如果真的发生了紧急情况，我会联系相关的专业人士。

我正在自己建一座房子，就在一条小溪旁边。我们的防洪措施主要是放弃建地下室，并且基础要建在HQ100线以上35厘米。就我们而言，这没什么大问题，因为我们只需要垫约30厘米的碎石。但我不能判断这是否也适合你们的堤防那边。

你好，

我不想要直接的建筑咨询，只是想要一些建议，如果有人已经考虑过类似的事情或者也在这个方向上有所了解。这个论坛不就是用来获取初步灵感的吗？
我不想要更多了。

那么你本应该避免使用这句话："我希望能得到理性的回答。毕竟我们是认真对待建房的……"。这句话听起来指责意味很重，也限制了别人对你提问的回应。

不要讨论我是否该买地。这毕竟是我的决定，跟我的问题无关。

如果你向这里的用户征求经验，难以期待你仅仅能得到你觉得有意义和有价值的信息。每个用户对这个话题有不同的想法；毕竟这个论坛也不是一个许愿池。

我也不是因为这样“潮”才想建小房子。

你要么是个易怒的小孩子，要么还很年轻；无论如何都不太会阅读！我写的是："你想在关键环节节省，只因为现在流行几乎免费得到一切"。这句话是对你的问题的直接回应。因为——即使有用户给你一些初步指导——也不能替代和当地专家进行仔细的确认。某个用户在防洪方面的方案对他有效，并不一定对你同样适用。

我相信我从来没说过要免费。交流经验也不是新的收费项目。请慢点好吗？

你也不需要这么说，这从你对这里评论的反应中已经体现出来了。你写道："不是说我是否买这块地，而是假如买了，我们在建房时需要注意/必须注意/应该注意什么！"，情况正好相反！你应该先在现场弄清楚可能产生哪些额外费用，然后再决定是否购买这块地。

没必要变得那么无礼。我会在确定买这块地的时候找建筑专家！不是刚开始考虑阶段！所以我希望在建筑论坛得到建设性的回答……不过至少我得到了一个好的回答。

如果你现在已经觉得我无礼，我倒很想看看当我真正踩到你的痛处时你的反应；目前这还很温和。如果你更喜欢，我也可以退出讨论。永远牢记，别人如何对你，你也会如何回应。

建筑专家会在你选地时就帮你，特别是当你显然打算在一个不太理想的区域盖独栋房时；一个可行的替代方案是提前进行土壤检测。专家能准确告诉你——尤其是当地专家——在施工过程中你可能会面临的额外费用。你可以把这些已提出来的理由带到这里讨论，那时你才可能真正得到同样受影响用户的实用回复。

莱茵区问候

地下室有没有类似于防水浴缸的东西，适用于一楼？我们反正不会在那个区域建地下室。

即使是密闭的地下室也存在浮起的问题。对于底板来说，与坚实地面的接触更少，因此在水充足的情况下，我认为你的房子会变成一艘船。（参见混凝土船）