房屋和平面图规划 - 第一份建筑师计划已准备好

也许我真的不挑剔。

也许吧，目前这可能并不重要……

我们也找不到其他适合我们的理财方式。

……但是你们肯定也想在还没有大修，只是进行一些小翻新和改动的时候卖掉房子，否则买房就不划算……

我也不明白为什么你们把卧室安排在朝南和靠近马路的位置，而不和工作间1调换（朝西北，朝园子）。

为什么餐桌和厨房之间的路必须很短，而餐桌又很少用来吃饭等等。我可能就是想不通。

……那它也应该是能卖得出去的：儿童房朝南，卧室方向次要，这是可能的。你们给自己制造了很多负面点，这是完全没必要的。你的需求也可以在这房子里实现，这样对别人来说也很合适，更加匹配。我们卖自己家（联排别墅）的时候，浴缸淋浴——有一家人看房，直接因浴室改造方案扣了我3万欧元。厨房半开放通向餐区因为有烟囱——没卖出去，因为“真正开放式”做不了。你们自己知道，卖房有多难……

我不认为这会是一所糟糕的房子，

不糟，但房子应该是内外兼修的。即使你说自己不讲究——我觉得花很多钱做一栋看似儿童方块游戏拼凑的房子，也不合适。可以做得更好，也可以结合你的需求。房子毕竟有灵魂。

会是一个标准的L型厨房。

嗯，你是想要批评和建议吗？还是已经确定桑拿大小和浴缸设计了？我一看到“L型厨房”，这规划对我来说就已经没有悬念了。你这规划本来有很大改善潜力，可你对期望的批评和建议挺抗拒的。 设计、分区和打造一个漂亮的东方花园时，人们不会缩小自家的花园。

可能是的，目前这似乎无关紧要……

……但是因为你们肯定想在一段时间后卖掉这栋房子，那时还没有进行大规模修缮，而只是做一些装修和小的改动，否则买入是不划算的……

这对我来说不是个问题。以我这个年龄，在德国这样的国家，卖房子的钱已经不重要了。我现在住在一间小出租屋里，非常幸福。

……那它也应该是可以卖的：儿童房朝南，卧室朝其他方位应该是可能的。你们给自己加了很多负分，本不必如此。你的需求也能在这栋房子里实现，这样也能为别人更合适，更合用。

说实话，没有自己的孩子，我很难设身处地为有孩子的家庭考虑。更何况我小时候作为一个四口之家，住在三室一厅的公寓里。但我们的新房子会有两个浴室，一个花园，两个儿童房，一间功能齐全的厨房，一个更大的客厅带游戏桌，也许还有带喷泉的花园；如果这些对有孩子的家庭还不够，那也没办法。租出去也许还能行，只要租金因为社会因素等原因不过高。

我们卖连排别墅时，浴缸里洗澡——一家人看了房，直接从售价里扣了我3万，因为浴室需要改造。厨房半开放连接餐厅，因为有烟囱——没卖出去，因为不能“真正开放”。你们自己也知道，卖房子是多么难……

我们安装了第二个浴室后，房子大概24小时内就卖掉了。难搞的是那些想用新房的价格买70年旧房的人，他们只能继续找。

房子毕竟也有灵魂。

我非常喜欢你的观点，也觉得你能这样表达令人印象深刻。不过我认为我们的房子并非无爱设计，重点在于光线、画作、植物，而不是厨房与餐桌间的短距离，实用的衣帽间，或从车到房子时不淋雨。基本上我确实很重视舒适，但其实不太实用。我愿意为美而忍受不便。我更多关注的是合适的露台门/窗尺寸和屋顶坡度，这些现在是我关注的重点。

嗯，你其实是想要批评和建议吗？还是已经定了桑拿大小和浴缸设计？我一看“厨房是L型”的规划，对我来说就定型了。

是的，我想要提示、建议、技巧。比如屋顶应该有多大坡度，窗户应该有多大。我乐于讨论平面图，即使我设定的优先级可能与其他论坛成员不同。比如我觉得厨房和餐桌之间的距离可以忽略不计。如果我在房子里的每个地方都感觉舒适，那么在厨房和餐桌之间的路上也一样。多几米或几厘米又怎样？我现在除了走路不能做其它运动。

尽管这个规划有很大改进潜力，你对所期望的批评和建议却相当抵触。

我在这个论坛收到了很多宝贵的建议和提示，每天都在学习。我接受了很多改进建议，尽管可能没有表现得那么明显。

而重点是光线、影像、植物，

这就是布置/室内设计，可以放在任何地方，无论是放着还是挂着。
这不是“房子”

而不是厨房和餐桌之间的短路程，更实用的衣帽间，或者从车到房子干燥的路径。

这我们现在都知道了。

我更考虑合适的露台门/窗户大小

为什么？其实这并不重要。这里4平米，那里4平米。还有一个带窗台的窗户。10平米的窗户带来的光线绰绰有余。如果只有160厘米宽那也无所谓吧？！
如果你不在乎有没有衣帽间，那你也应该不在意窗户有多宽。

还有屋顶坡度，

这有什么重要的？你根本看不到。你看你的车棚或者前院……真的：无所谓你是干着还是湿着走进门，但你还要在乎那个小尖顶……这真让人难以理解。

是的，我想要提示、建议、技巧。例如屋顶应该有什么样的坡度。

...

或者窗户应该多大。

...
说实话，我个人有点不能接受人们在没有做好最优规划的情况下随便盖房子，花钱如流水，好像毫无价值。外墙、屋顶和窗户得到更多的优先权，而房子的内部却被忽视。然后装饰去弥补这一点，而且这是有计划的。
我为了钱工作很努力，所以对我来说这是无法理解的。临售前还要改建、扩建，就是为了吸引某些目标人群……
我就到此为止了。

我现在根本不做其他运动，除了走路。

真的，像Doctor Detroit一样吗？

我完全同意Yvonne关于“规划”（其实根本算不上规划）的方法。

是的，一栋房子有灵魂！大多数人都会投入大量心血！即使你打算在不久的将来把它卖掉（我觉得这很奇怪，为什么不先接受它，看看你和房子到底能不能“相处”）。

当我看到有价值的土地被不加思考且冷漠地建设时，我的心都碎了。在这个地区，许多年轻夫妇都愿意为一块地付出极大代价。一旦房子建起来了，那块地对于其他用途来说就“失去”了，除非拆掉它！

对你来说，显然更重要的是你从房门到车棚这条路上能够多开心。但你根本不在意从沙发看向主花园的景色。那里已经是森林了，暂时够用。而且重点是檐口和屋顶要搭配好。真让人费解。我不懂。

隔壁盖了一栋房子，钱多得花不完。重点是要有足够的空间放上成千上万的碗碟（虽然从来没有客人来。但我也搞不懂那是干嘛的）。其他的嘛，随便吧。结果就是这样建好了。设计师们苦口婆心地劝告，说你还是应该这么做多好，多考虑考虑。但话都是白说。现在呢？我每周都听到不止一次：我本来想象的完全不一样。我总是想：她不配拥有这栋房子。

当我读你们这种荒谬的做法时，心情也是差不多。

隔音天花板通常只适用于混凝土天花板。

我们的床位于电视上方。我也听不到电视声音。我们的天花板是木制的。