购房融资 - 经验，反馈

银行不得将替代担保品按100%计算，除非是质押的现金。

问题：实物黄金到底算不算？

问题：实体黄金到底怎么样？

作为抵押品，就像一块石头或一块冰块。根本不被考虑——没有银行接受。

作为安全保障，就像一块石头或一块冰块一样。根本不被考虑——没有银行接受

有趣的是：它的物理属性与房子无异，且长期以来价值被广泛认可。我实际上自2008年以来一直保存着一盎司紧急金。通胀调整后的收益率：还不错，至少如此。当然，使用价值除外。一盎司黄金难以居住，但它也不会磨损。股票也是如此。也许黄金的价值较1971年与货币脱钩前有所减弱，但依我看仍然比货币本身更稳定。
我无法理解。但在这里， 也许能提供更多理解。
问候

有趣的是：不比一栋房子更少也不少物理存在，并且长期以来具有公认的价值。

是的，但房子是不动产（房地产），因此可以用土地抵押贷款担保，并且可以通过抵押债券进行再融资或作为覆盖资产。已有明确的规定，说明如何计算和评估（抵押债券法、德国银行法KWG、资本要求条例CRR）。 黄金必须保存，价格每天都有差异（房子的抵押价值在未来10-20年几乎固定不变，前提是你不换银行），因此银行不接受黄金质押。 很多内容都在CRR中规定——比如说，黄金在有疑问时必须每日评估并给予折扣。没有人愿意承担这种尤其是对实物黄金的工作量。现在请别问根据KWG和CRR具体的评估细节如何，我得放弃回答或者花几个小时找资料。

也许黄金在1971年脱离货币挂钩前比现在稍显坚挺，但我认为仍然比货币本身更稳定。

不，不是这样。就现金质押贷款而言，比例始终保持1:1。即使200%的通货膨胀或50%的通货紧缩也是如此。10万的贷款名义上永远是10万——就像10万质押的现金名义上永远是10万现金，并且总是能够完全偿还贷款。 当然，货币的价值可能会变化。但那是完全不同的话题。