Financement de l'achat d'une maison - Expériences, Retours

  • Erstellt am 04.07.2024 11:43:11

chand1986

09.07.2024 17:38:58
  • #1
Question : Qu'en est-il en fait de l'or physique ?
 

nordanney

09.07.2024 17:49:51
  • #2

Comme garantie, c’est pareil qu’une pierre ou un bloc de glace. Ce n’est même pas pris en compte - aucune banque ne l’accepte
 

chrilomy

09.07.2024 18:10:47
  • #3

Intéressant : pas plus ni moins physique qu’une maison et avec une valeur éprouvée depuis longtemps. J’ai effectivement une once d’urgence qui traîne depuis 2008. Rendement corrigé de l’inflation : pas si mal, mais quand même. Bien sûr, l’utilité est exclue. Il est difficile de vivre dans une once d’or, mais elle ne s’use pas non plus. Il en va de même pour les actions. Peut-être que l’or doit être considéré comme un peu moins fort qu’avant le découplage de la monnaie en 1971, mais à mon avis toujours plus stable que la monnaie elle-même.
Pour moi, c’est incompréhensible. Mais ici, peut peut-être apporter plus de clarté.
Cordialement
 

nordanney

09.07.2024 19:43:36
  • #4

Oui, mais la maison est un bien immobilier et donc peut être garantie par une hypothèque et refinancée par une obligation foncière ou admise en couverture. Il y a une directive claire sur la manière de calculer et d'évaluer (loi sur les obligations foncières, KWG, CRR).
L’or doit être stocké, il est soumis à une variation quotidienne des prix (la maison a une valeur de nantissement quasi fixe pour les 10 à 20 prochaines années, si tu ne changes pas de banque) et n’est donc pas accepté par les banques.
Beaucoup de choses sont régies dans le CRR – il y est par exemple stipulé que l’or doit être évalué quotidiennement en cas de doute et avec des décotes. Personne ne fait cet effort – surtout pour l’or physique. Maintenant, ne me demande pas comment sont exactement les évaluations selon le KWG et le CRR. Là, je dois laisser tomber ou chercher pendant des heures.

Non. Pas en ce qui concerne le nantissement de liquidités pour un prêt. La relation reste toujours 1:1. Même avec 200 % d’inflation ou 50 % de déflation. Un prêt de 100k reste nominalement toujours 100k – tout comme des liquidités nanties de 100k restent nominalement 100k en liquidités et pourraient toujours rembourser intégralement le prêt.
La valeur de l’argent peut bien sûr changer. Mais c’est un tout autre sujet.
 

Sujets similaires
03.05.2011Prêt KfW ok ou y a-t-il une option moins chère ?10
19.02.2013Un prêt Riester est-il utile dans mon cas ?13
28.04.2013Valeurs U pertes de chaleur selon la réglementation, comparaison pour le prêt KfW8512
30.04.2013Prêt avec un taux d'intérêt de 2,51% - Conseils pour le financement22
02.09.2013Prêt de 500 000 EUR - possible avec un revenu mensuel ?17
16.02.2015Préfinancement contrat d’épargne logement Wohnriester Schwäbisch Hall/prêt variable16
16.02.2015Terrain acheté - Financement/prêt immobilier possible ?13
07.04.2015Prêt et crédit construction - Créer une preuve d'utilisation KfW11
19.05.2016Prêt combiné BSS vs. Prêt à annuités19
12.11.2016Financement relais / prêt variable11
24.04.2017D'abord un prêt variable, puis un financement de construction ?11
17.09.2018Aucun remboursement anticipé possible pour les prêts. Comment économiser de l'argent ?15
16.11.2018Combinaison de caisse d'épargne logement, KFW et prêt10
23.04.2019Remplacement des prêts à tempérament par un prêt subordonné28
21.06.2019Prêt plus important avec une fixation des intérêts de seulement 5 ans14
31.07.2019Un prêt à échéance unique et un ETF valent-ils actuellement la peine d'être envisagés ?27
29.07.2019Prêts à échéance unique et prêts amortissables combinés - est-ce judicieux ?28
04.09.2019Évitez les intérêts de mise à disposition - Prêt avec paiement à 100 %13
15.02.2020KfW en tant que prêt in fine avec une durée de 4 ans11

Oben