在继承或赠与时进行房屋/财产估价

别理解错……估计的是存在状态

不，如果委员会进行评估，则会对该物品进行查看。

由于这里涉及[ErbSt/Schenkst]，适用相应的紫色书籍（[Bewertungsgesetz]）。

对于房地产，整个过程要么通过实物价值法，要么通过收益价值法。关键在于具体是哪种房地产或建筑物。根据提交的信息，现在必须推测具体情况。

我这里假设是单户住宅或双户住宅，因此将采用收益价值法。
由于只有你掌握根据第78至82条[BewG]进行评估所需的所有信息，建议查看法律，这样你就知道税务局在可能产生的赠与税/继承税中依据的价值。

你随时可以通过委托专门的鉴定报告对该价值提出质疑，参见第198条[BewG]。

顺便说一下，评估委员会这里只是间接相关。这些仅用于对土地本身进行定价，因为通常采用的是土地基准价格。

如上所述，建筑物将被评估，最后土地加上各自程序中确定的价值合计计算。

非常，非常感谢 ——现在我的头脑，至少在这件事上，又清晰了！

很乐意☺️
顺便说一句，真正能很好地概览基于收益价值法的评估的例外情况实际上是法律（至少是其行政形式）。
只需在你选择的搜索引擎中输入ErbStH H B 184（关于§ 184 BewG），你就会找到一个很好的图表。