土地租赁建筑用地的经验？

告诉我！我错过什么了吗？FED/欧洲央行发布什么消息了吗？o_O

永久地役权租金为4%
土地面积为550平方米
土地基准价为190欧元

根据我的计算，月租是348欧元。

550平方米 x 190欧元 = 104,500欧元

其中4%是每年4,180欧元。

4,180欧元 ÷ 12个月等于348欧元……

按预期寿命80年来算，就是52年，总共217,152欧元。之后这块土地仍然不归我所有……

总的来说：要么你们继续找几年并支付更多，要么你们放弃建房，继续租房。

对我来说..... 我会建议每个人，不管用什么方法，都要让自己的羊群安全无虞，保住利益！

你在计算什么？
你到底想用你的结尾句表达什么？

你预期的情况是什么？
你想用你的结尾句具体表达什么？

大概是FOMO——临门一脚的恐慌——大都市圈边缘的房价在过去5-6年几乎翻了一番，而利率水平现在又回到了之前的水平。工资却没有跟上。接下来会怎样？不得而知。但越来越多的人开始怀疑，房价是否已经见顶。
银行并不会贷款买所有房子，现在简单的2000平方以上房屋价格约为800,000欧元，很多家庭已经买不起了。没有20万欧元以上的自有资金以及每月净收入约7000欧元，是很难承担的。这就是今天的价格。一年后，经纪人和卖家希望价格涨到900,000欧元。这样潜在买家中又会有更多人被排除在外。别忘了——这些现有的房产并不是什么高档货，而是当年普通/中等水平的房子。也就是说，这不是那种双职工无孩(DINK)顾问/律师夫妇通常会挑选的房子。他们也许还能负担得起，但他们会愿意住在这样的地方吗？
这就是账面价格的问题。大家都知道三年前的价格还要低15%、20%。但是房子本身没有变，只是年纪大了。现在用天价买房，价格是以30年为期锁定的，同时还伴随着还贷和续贷的各种风险。房地产其实不应该有这么大的波动性。但现在就是有，关于引力定律的问题依然存在——涨得高的，终究会跌下来。