好优惠还是等待负利率？

2019-08-20 13:54:22

去银行问问是否有更新。

我问过了。他们说没有变化。毕竟是一家较小的储蓄银行……嗯

2019-08-20 14:06:36

他们在撒谎……四周内发生了很多变化，只需搜索利率走势即可。

2019-08-20 14:20:21

问题在于，利率下降，而成本上升。最终，利率不能像当前成本上升那样快且幅度大。

所以，马上开始建造总是更好。

2019-08-20 15:49:28

这根本不对。如果你能这么可靠地预测未来，你早就成了千万富翁。
以过去12个月为例，融资成本已经大幅下降，现在融资真是值得庆幸，而不是一年前。

15年期限，90%贷款成数，目前利率应该在1.1%-1.2%左右。
很遗憾你差一点没达到80%的门槛。
10年期限目前利率应在0.7%-0.8%之间，这也让优惠产品的意义成疑。

2019-08-20 16:12:19

只谈当前的情况。建筑成本自一年前上涨了5%，利率仅下降了1%（20年期）。即使以绝对数字来看，一年前的赢家依然是建筑业主。

2019-08-20 16:15:06

融资成本例如在过去12个月里下降得如此之多，现在融资比一年前融资要庆幸得多。

哦，是的，我一月初就必须融资了

只谈当前情况。建筑成本比一年前上涨了5%，利率仅下降了1%（20年期）。从绝对数字来看，获益者是一年前的建房者。

你不能这样计算。如果利率之前是2%，现在是1%，那么利息成本下降了50%！！为5%的建筑成本增加换来这么大的利息成本降低，交易相当划算。

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好优惠还是等待负利率？

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