nordanney
2020-05-15 15:03:35
- #1
我认为，基本上稍微谨慎一点，多问自己三个问题，总比以后宽容自己要好。
提问总是好的。至少当这些问题是经过提前思考的有意义的问题时（谷歌大婶帮得大忙）。但比提问更重要的是答案。你已经得到了足够多的答案——它们内容都完全相同。
嗯，我在这里也可以写很长一段话解释，为什么我不想冒险去偿还一栋房子的贷款，然后去计算市场价，最好还要请专家来评估，专家会为了她宝贵的技能收取市场价9%的费用。
也许说得有点夸张？不过我还是保持原话不变。
嗯，你实际上还没有对你所考虑的风险作出哪怕是一行文字的回应，更别说是几行了。如果你去了解，你就知道情况是怎样的。那时你也不需要夸张或者错误地表述。
我应该提出什么样的问题呢？
像位置、交通连接、未来基础设施这些，对我来说是我要在相关的房产说明里详细查看的内容，我现在不能在这里讨论这些问题。
我现在能讨论的是基本的法律问题和法律情况。
这些问题不适合针对特定土地或你的需求。真正的第一个问题是：我想住在哪里——城市、乡村、郊区等？/ 周边环境需要怎样（基础设施、交通状况、人口结构等）/ 上下班路程 / 家庭参与 / 出租可能性（你之前提到多户住宅）/ 预算 / 房屋类型等。然后很长一段没有问题，接下来才是“征用”。把这个问题放在前面完全没有意义。
举例来说，我不会去问一个待产妈妈为什么她害怕流产或早产，当她在“待产妈妈论坛”里查找相关信息的时候。
如果她正好想了解这方面，为什么不问呢？也许她听说自来水会导致流产？回答了她的疑问，就消除了她的恐惧。这也是为什么我们要问你的恐惧。
事实是，这些事情确实存在，而像我这样的人，希望知道更多的细节。
答案都已经给出。
总结：
地役权租赁：在德国非常正常，绝对不成问题（除非剩余期限非常短，但那时你至少在银行那里会遇到问题，银行通常要求在贷款期限结束后剩余至少10年租期（不是利率绑定期））。
征用：荒谬且仅在特定例外情况下可能发生（普通房屋建筑者根本不会遇到）——法律有规定，包括基本法，对房主顶多是麻烦，但经济上无碍。
我反而更担心气候变化（在北德国平原直到莱茵兰，以目前的情况来看，由于海平面上升根本不该建房——这种风险实际上比可能的征用风险更高）。