好了，Papierturm 讲更多。
去年我被稍微提醒了一下之后，我们买了一块地。那时我们还不知道的是，开发计划规定了什么。虽然对我们这些建筑门外汉来说，这些规定感觉怪怪的，但经过和建筑管理部门的沟通，还是挺简单的。房屋在地块上的定位，檐口最大高度，屋顶形状和坡度，规定必须用砖石外墙——还有，阁楼和上层不能有踢脚墙（Kniestock/Drempel）。正如建筑管理部门那位非常友好的先生所说：屋顶斜面必须一直延伸到底。
于是我们开始同时做了很多事来获得感觉。我不知道这是不是明智的做法。
1. 我们非常认真地考虑了哪些房间是我们真正需要的，哪些不需要。
2. 我们看了大量的房屋。朋友的，家的，还有样板房公园的。主要是为了感受空间尺寸、通道和采光情况，总是问自己：日常生活中怎么样？我们能适应吗？有什么让我们觉得不舒服的？日常需要什么？
3. 我学习了技术和相关术语。
4. 虽然定位被规定了，我们还是考虑了如何把地块和房子很好地结合起来。例如我们这边有一边能看到很棒的山谷景观，所以在粗略的空间规划时有考虑（哪些休息区放在哪里？楼梯放在哪里？功能房比如家务间放哪里？窗户也要跟着考虑）。
5. 我跟所有建过房子的熟人聊过，了解他们遇到的主要规划问题。
到这里事情开始变得复杂，我们也误入了一些歧途：
6. 我们翻阅了大量目录，找到了我们喜欢的户型，看起来是个不错的起点。带着一些技术需求（空气-水热泵，可用的阁楼；我觉得这两个都不算特别），我们找了几个总承包商，并试图从目录里的户型图里得到符合我们需求的报价（根据开发计划基本都要改成两层全高，改变屋顶形状，有时还要降低标准层高，以免檐口高度超标）。
7. 结果非常糟糕。只有一个总承包商的报价符合开发计划。很多方案都设计了踢脚墙。要求被有意隐瞒（比如不可用的阁楼），或者公然无视（报价中出现空气-空气热泵）。不论是房屋尺寸（开发计划！）还是我们需求，总是说“以后可以改”。我从前面第5点了解到，这最终给周围造成了巨大额外费用。
7a. 某些总承包商的会面非常令人沮丧。例如：我们以一个标准户型为基础，结果突然给了完全不同的计算方案，窗户和房间布局都不适合地块，导致上层面向山谷一侧居然没一个窗户。
8. 经过推荐，我们找到了本地区一位自由建筑师，他以固定价格承接了第一至第四阶段的工作（没有提前给他规划图纸，他的做法是看地块，沟通，共同开发方案），同时负责和总承包商的沟通（包括提供我们想要的设备清单—很长）。正如另一个帖子提到的，效果不错：我们得到了相对可比的报价（在一些我们没明确要求的建筑细节上仍有小差异）。而且几乎所有报价都符合开发计划，因为它们基于我们（即建筑师的）图纸。
我们现在还不知道这条路是好是坏。等房子盖好再说。建筑师已经为我们节省的钱远超过花费（见其他帖子），并且还帮我们避免了一些陷阱，所以我们目前心态挺积极的。