未来3-5年建筑成本的发展

这种想法有点……嗯……色情？

有点魔法的感觉

我有不同的看法。以极端例子慕尼黑来说，那里的住房价格是年租金的35到40倍。扣除成本后几乎没有收益。同时，租金已经非常高了。
你可以看看维基百科上关于慕尼黑人口发展的文章。近年来的发展总体上非常微小。有人口增加1万，有时减少1万。所谓的城市不可阻挡的涌入根本不成立。
你还可以看看过去对2015-2020年增长的预测，那时预计会增加10万人，但实际上并没有那么多人迁入。预期的人口流入明显没有发生。
尽管如此，房价却飙升。这与城市涌入无关，我认为是因为对投资机会的需求，由廉价外部资金推动。这就是我所说的泡沫。房价已不再对应任何合理的实际价值。

对于我来说，交通便利性、二氧化碳排放、工作时间都明显指向乡村——减少通勤，更灵活地居家办公。
服务业支付的高工资使得受雇者能够负担城市生活。但恰恰是在服务业中，个人出席变得越来越不重要。办公室的工作可以在家完成，保险公司或某银行的分支机构需要的人越来越少，因为客户在家中完成事务。

我也在这个行业工作，认为我们正经历激动人心的时代。但和往常一样，需要注意当前被炒作的话题。任何人都会说数字化，某些CSU的无能之人甚至成为这个重要议题的国务部长，但这主要是一个销售话术。预算很大，有人渐渐忘了思考。主要是要新、时髦、潮流、快速。抱歉，应该说敏捷了。因为所谓的浪潮要来，将一切压垮。以前是教练，现在是敏捷教练、Scrum大师、感觉良好经理、数字福音传道者。废话连篇，这些都曾存在过，从未改变过。faz.net上最近有篇（付费）文章《数字化并不存在》——至少摘要写得有道理（我读不了更多）。
尤其是人工智能领域，我认为公众被许诺和预告的远远多于现实可能的。
十年前一切都该外包到印度，之后又要全部回归，然后一切上云，现在又回归本地。我其实不怕失业，只要那些兼职算数者为了赚下年终奖金还在玩宾果游戏。

量子计算，那才是真正的新纪元。

我想再简单回到这个话题：

我们这边所有行业的成本都在爆炸性增长。有时候荒谬到用这么多钱买到的房子很少。

但这种发展至少在宏观经济方面也是有影响的。自金融危机以来，许多投资方式消失了，或者风险和收益不再匹配。储蓄账户已经完全不起作用，中央银行注入大量资金并保持低利率。这导致更多的投资流向房地产。

这是第一个关联，也带来了形成泡沫的风险。但是，我们现在还有移民和热门（多为城市）地区严重的住房短缺。所以必须在那里建房，国家很快会真正介入建设。这将是极其剧烈的变化。

第三个因素是缺乏有资格的建筑人员。

总结：
- 低利率时期和资金泛滥流向新的混凝土建设。
- 需要住房，也就是说需要更多的混凝土。
- 缺少能够建造这些的人员。

==> 建设成本将越来越高