मैं इस बात से अलग सोचता हूँ। म्यूनिख के चरम उदाहरण को लें। वहाँ लोग अपार्टमेंट के लिए सालाना किराए का 35-40 गुना भुगतान करते हैं। लागत काटने के बाद यह लगभग 0 रिटर्न होती है। साथ ही, किराये पहले से ही बहुत ज्यादा हैं।
विकिपीडिया पर म्यूनिख की जनसंख्या विकास के लेख को देखो। पिछले कुछ वर्षों में विकास कुल मिलाकर हास्यास्पद रूप से कम है। कभी 10,000 ज्यादा, कभी कम। शहर पर अनवरत आक्रमण की बात गलत है! यह बिल्कुल सच नहीं है।
पिछले समय के विकास के पूर्वानुमानों को भी देखो जो 2015-2020 के लिए लगाए गए थे। उस समय अनुमान था कि 100,000 अधिक लोग आएंगे, जो आज के वास्तविक आंकड़े से कहीं ज्यादा है। अपेक्षित आव्रजन महत्वपूर्ण रूप से नहीं हुआ।
फिर भी, खरीद कीमतें आसमान छू रही हैं। इसका शहर पर आक्रमण से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि मेरी राय में यह निवेश के अवसरों की चाहत से जुड़ा है, जो सस्ते बाहरी पूंजी द्वारा प्रेरित है। इसे मैं बबल कहता हूँ। खरीद कीमत अब किसी उचित वास्तविक मूल्य के अनुरूप नहीं है।
मेरे लिए गतिशीलता, CO2, कार्य समय स्पष्ट रूप से ग्रामीण क्षेत्रों की ओर इशारा करता है - कम यात्रा, घर से अधिक लचीला काम।
सेवा क्षेत्र उच्च वेतन देता है, जिनके प्राप्तकर्ता शहर में जीवन यापन कर सकते हैं। हालांकि, सेवा क्षेत्र में व्यक्तिगत उपस्थिति दिन-ब-दिन कम महत्वपूर्ण हो रही है। ऑफिस जॉब्स घर से किए जा सकते हैं और बीमा या बैंक के शाखा कार्यालय में कम लोग चाहिए क्योंकि ग्राहक अपना काम घर से ही करते हैं।
मैं भी इस क्षेत्र में काम करता हूँ और सोचता हूँ कि हम रोचक समय देख रहे हैं। हालांकि हमेशा की तरह, यह ध्यान देना जरूरी है कि कौन सी बात प्रचारित हो रही है। डिजिटलाइजेशन कोई कठिन शब्द नहीं, कुछ CSU के नालायक इस महत्वपूर्ण समस्या के लिए मंत्री बन जाते हैं, लेकिन मुख्य रूप से यह एक बिक्री तर्क है। बजट बड़े हैं, कुछ लोग अपना दिमाग धीरे-धीरे भूल रहे हैं। बस नया, फैन्सी, हिप और तेज होना चाहिए। माफ करना, एजाइल होना चाहिए, क्योंकि वह रोलर आ रहा है जो सब कुछ चपेट में ले लेगा। जो पहले कोच थे, आज वे एजिलिस्ट, स्क्रम मास्टर, फील गुड मैनेजर, डिजिटल इवैन्जिलिस्ट हैं। बकवास, सब पहले भी था, और कभी नहीं बदला। faz.net पर अभी एक (सशुल्क) लेख है "डिजिटलाइजेशन नहीं है" - कम से कम उसके सारांश में कुछ सच्चाई है (मैं और नहीं पढ़ सकता)।
विशेष रूप से AI क्षेत्र में, मेरा मानना है कि सार्वजनिक रूप से बहुत ज्यादा वादा और घोषणा की जा रही है, जितना वास्तव में संभव है।
10 साल पहले सब कुछ भारत जाना था, फिर सब वापस आना था, उसके बाद सब क्लाउड में जाना था, और अब फिर वापस। बेरोजगारी की मैं सच में चिंता नहीं करता, जब तक आधिकारिक गणना करने वाले अपना बोनस अर्जित करने के लिए बिंगो खेल रहे हैं।
क्वांटम कंप्यूटर, वही कुछ है। वही वास्तव में नया युग है।
मुझे एक सवाल है: क्या उस अनुसार आवास बनाया गया था ताकि जनसंख्या बढ़ सके? या आवास निर्माण स्थिर है?
मेरी तर्क होगी कि कीमतें जोरदार बढ़ रही हैं क्योंकि बहुत लोग चाहते हैं (मांग) और शहर और अधिक नहीं कर सकता (आपूर्ति)। यही सबसे बड़ा मूल्य चालक है।
