地块价格未开发土地

2021-04-05 22:47:39

好的！但是新房子的接口还需要建造。我会去当地建筑管理部门询问一下具体流程。

情况总是这样！这称为供应商接口，独立于街道上的管线，每个建筑商都必须支付。一个是关于土地，另一个是关于房屋，最迟在竣工时。
给他们打个电话，问问最近的接入点在哪里。

2021-04-05 23:58:38

该位于一块已经开发并建造的土地上。

首先需要确认该土地是否真正按照§4 HBO的定义是已开发的，即地块94是否为公共交通用地。

土地指导价为每平方米35.00欧元。在“新建区”，已开发的土地已以此价格出售。

那么你已经有一个可能的地价了：800平方米 * 35欧元/平方米 = 28000欧元

测量和分割的费用

约3000欧元

开发费用

约10000欧元

2021-04-06 06:38:08

首先需要弄清楚该土地是否真正按照§4 HBO的意义进行了开发，即地块94是否为公共交通用地。

我今天会去询问。在该地块上的建筑物内有住宅，因此我认为情况确实如此。

那么你有一个可能的地价：800平方米 * 35欧元/平方米 = 28000欧元

所以即使面积

约3000欧元
好的。

约10000欧元
这只是接入管道费用还是“完整”的重新开发？

2021-04-06 07:12:29

我们为我们完全开发的土地支付了13,000欧元的供应连接费用，这与土地价格无关。

卖家要求多少钱？

最终关键还是你们是否愿意支付这个价格。

如果我告诉你我们为300平方米完全开发的土地支付了将近300,000欧元，这对你也没有帮助……

2021-04-06 08:08:41

在位于该地块上的建筑物中有住宅，因此我认为情况确实如此。

从航拍图来看，似乎必须经过储蓄银行的停车场。我因此认为这是一条私人开发道路。那么，还需要考虑建筑负担和地役权。此外，还需明确维护费用。

那么即使是地块面积

土地基准价是一个可以参考的数值，当你对当地价格不了解或不想费力去分析当前市场时。它反映了过去销售中支付的价格。但最终决定价格的只有供需关系。

这只是接入还是“完全”重新开发？

这只是一个非常粗略的估计，就像地价和测量费用一样。价格受许多因素影响，例如相关企业当前的订单情况，因此不可能给出更准确的数字。在你的建筑成本清单的最后，应留有至少10%的缓冲，以应对单项费用高达50%的波动。

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