全额融资，还是不？

早上好。

所有的土方工程。在我看来也不多。地块在25米范围内下降1米。将设置带有防冻裙边的条形基础。额外的，我喜欢好的地板材料，比如所有房间的实木地板、花岗岩和大理石，但这些我们会有人赞助。例如，我不需要壁炉烤炉，我对此已经不感兴趣了。

呃，
首先：所有不需要融资的东西，因为它是免费的，都算作自有资金。在这种情况下，可能归入自有劳动，这会带来更好的条件。
关于土方工程：不，当然不是所有土方工程都包含在内。土方工程的费用可能在3000到30000之间。施工说明书有一个限制，通常是30厘米……在你们的情况下，你们的坡度已经超过了这个限制。
但这不应该是你们在意的，房主给你们算的数字无所谓。
没有保险公司会像你们想象的那样接受这么多自有劳动。
这里是家人，那里是朋友……朋友们肯定也想要得到报酬吧？！
在你们的情况下，建议建造一座建筑师设计的房子并自由施工，这样你们可以把工程包给你们喜欢的人。

不过，独栋住宅的附加费用不会减少，毕竟你们的保险和地税每年都会增加。

建筑保险和土地税是可分摊的费用，即如果房东不是很笨且没有忘记，这些费用已经包含在附加费用中。

建筑保险和地税是可分摊的，也就是说，如果房东不是傻瓜且没有忘记，这些费用已经包含在附加费用中。

是的，你说得对……我刚刚又查了一下。

不过，楼主提到了400欧元，我认为即使是独栋住宅，也应该以这个费用来做预算。

我认为，关于房子的价格和融资是否可行这两个问题，应该先分开来看。否则这事儿没戏。

1) 以你们的收入来看，40万欧元，在不了解其他信息比如债务的情况下，基本是现实的。我们家庭收入4500欧元，有两个孩子，融资32.5万欧元。运作得非常好。关键是要确保银行还款加上附加费用不超过家庭收入的三分之一。我觉得这是个不错的经验法则。这里最好还要向自己的主银行（不是别的金融专家）咨询。

2) 关于房屋费用，我们这里有足够的专家和建筑师。我作为一个普通的建房者就不多说了。我只能说，我们在汉诺威地区建了170平方米的房子，包含所有材料，总价24.9万欧元。不包括地下室和车库。我们自己承担了粉刷、屋顶保温和地板铺设的工作。基本上自己完成了。