पूर्ण वित्तपोषण, या फिर नहीं?

मॉइन।

सभी ज़मीन संबंधी कार्य। मेरी दृष्टि से यह ज्यादा नहीं है। ज़मीन 25 मीटर पर 1 मीटर नीचे गिरती है। स्ट्रिप फाउंडेशन को फ्रॉस्ट स्कर्ट के साथ रखा जाएगा। अतिरिक्त चीज़ों के लिए मुझे अच्छे फर्श पसंद हैं, जैसे कि पार्केट, ग्रेनाइट और संगमरमर सभी कमरों में, लेकिन ये हमें स्पॉन्सर्ड मिलेंगे। मुझे उदाहरण के लिए चिमनी स्टोव की ज़रूरत नहीं है, मैं उससे ऊबर चुका हूँ।

अरे,
सबसे पहले: वह सब कुछ जो वित्तपोषित नहीं करना पड़ता क्योंकि वह मुफ्त में दिया जाता है, उसे स्व-वित्तपोषण माना जाता है। इस मामले में, शायद इसे स्व-कार्य के अंतर्गत दर्ज करना चाहिए, जिससे बेहतर शर्तें मिलती हैं।
भूमि कार्य का विषय: नहीं, निश्चित रूप से सभी भूमि कार्य शामिल नहीं हैं। भूमि कार्य की लागत 3000 से 30000 तक हो सकती है। एक निर्माण सेवा वर्णन की सीमा होती है, आमतौर पर 30 सेमी... आपके मामले में आपका ढलान पहले ही सीमा से अधिक है।
लेकिन यह आपको परवाह नहीं करनी चाहिए कि कोई घर बनाने वाला आपको क्या गणना देता है।
कोई बीमा कंपनी उतने स्व-कार्य को स्वीकार नहीं करेगी जितना आप सोचते हैं।
यहाँ परिवार है, वहाँ दोस्त... दोस्त भी निश्चित रूप से भुगतान पाना चाहेंगे?!
आपके मामले में, यह बेहतर होगा कि आप एक आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किया हुआ घर बनवाएं और स्वतंत्र रूप से निर्माण कराएं, तब आप उन ठेकेदारों को दे सकते हैं जिन्हें आप पसंद करते हैं।

हालांकि, एक परिवार के लिए घर के अतिरिक्त खर्च कम नहीं होंगे, आखिरकार आपकी बीमा और संपत्ति कर सालाना जुड़ेंगे।

इमारत बीमा और भूमि कर स्थानान्तरणीय हैं, अर्थात् वे पहले से ही सहायक लागतों में शामिल हैं, यदि मकान मालिक बेवकूफ नहीं है और उसे भूल नहीं गया है।

भवन बीमा और संपत्ति कर प्रत्यर्पणयोग्य हैं, अर्थात वे पहले से ही सहायक लागतों में शामिल हैं, यदि मकान मालिक मूर्ख नहीं है और इसे भूल नहीं गया है।

हाँ, तुम सही कह रहे हो... मैंने अभी फिर से पढ़ा।

फिर भी TE 400 यूरो की बात कर रहा है, और मेरा मानना है कि इन खर्चों को एकल परिवार के घर के लिए भी गणना करनी चाहिए।

मुझे लगता है कि घर की लागत और यह प्रश्न कि वित्तपोषण संभव है या नहीं, इन्हें पहले अलग-अलग समझना चाहिए। वरना यहां कुछ नहीं होगा।

1) 400,000€ आपकी आय के अनुसार, बिना अन्य जानकारी जैसे ऋण आदि के, फिलहाल यथार्थवादी हैं। हमारे पास 4500€ की घर की आय है, दो बच्चे हैं, और हमने 325,000€ का वित्तपोषण किया है। यह बहुत अच्छा चल रहा है। ध्यान रखना चाहिए कि बैंक किस्त + अतिरिक्त लागतें घर की आय का 1/3 से अधिक न हों। मुझे यह एक अच्छी नियमावली लगती है। यहां بهتر है कि घर बैंक (कोई वित्त विशेषज्ञ नहीं) से सलाह लें।

2) घर की लागत के बारे में हमारे यहां पर्याप्त विशेषज्ञ, आर्किटेक्ट हैं। मैं एक साधारण मकान मालिक के तौर पर इसमें नहीं पड़ना चाहता। मैं केवल इतना कह सकता हूं कि हम हनोवर क्षेत्र में 170m2 के लिए 249,000€ में सभी सामग्री सहित घर बना रहे हैं। बिना तहखाना/गेराज के। हम पेंटिंग, छत की इन्सुलेशन और फर्श लगाने का काम खुद कर रहे हैं। वा कर चुके हैं।