后续融资 - 在什么条件下？

我认为对于一笔完全没有担保的贷款来说，这实在是非常公平。

没错，这只是针对建房贷款利率的比较。毕竟必须是房产所有者，而且这笔钱也不能用来买邮轮……而是流入房产。所以这比起可以自由支配的分期贷款，确实有更多的安全保障。

我觉得这对于一笔完全没有担保的贷款来说非常公平。与过去相比，这简直是个便宜货。四万欧元的贷款每月只需支付100欧元利息。坦白说，在这种利息负担下，利率根本无所谓。无论是每月50欧元还是100欧元。如果你因为多付或少付50欧元而感到不安，那你根本不应该融资。

所以我并不觉得无所谓。如果有别的办法，我不想每个月多花50欧元。我们现在也没有那么宽裕。

目前我们过得还不错，有时还有结余，可以去度假，也不必太拮据。希望能继续这样，因为之前也不好过。我们多年都很节省，甚至在读书期间就开始铁腕省钱，毕业不久就买了房子，牺牲了很多，但我们不想再这样坚持15年。我们的车平均每月花费180欧元（自2016年以来记账），这部分我们想废除，消费贷款也能还清，那样每月就能多出430欧元。这些钱就能用来还清四万欧元或无论是多少的贷款。我希望每月还款350欧元。银行以房产作为巨大担保，因为我们买房时价格远低于市场价，后来进行了翻修，现在房产价值大约是2017年的两倍。2017年卖家本可以多要10万欧元。

屋顶确实需要修理，我们希望最迟明年能完成。知道问题存在时，总想解决，否则晚上睡不好觉。幸运的是我们还有准备时间。我们也可以明年春天修理，到那时还能再存点钱。我估计大概需要5000欧元。今年我们还得修理棚屋的屋顶，需要更换厨房门和厨房窗户，另外还计划去度假。家人之间借钱不考虑，因为数额太大。对我们的个人感受来说，我们就是不想这样做。

我能理解。只是追加融资总是越来越贵，不幸的是你现在被绑住了。你有向你的主办银行咨询过吗？

银行的说法是：基本上可行，五万以内无需抵押。您需要提供一份报价单和一些文件，他们会审核后给我们一个具体的答复。我们现在就这样做，这样我们就有了银行的方向，其他的事情到时候可以再解决。

你好！我们在2017年购买并翻修了我们的老房子。由于各种原因，屋顶现在终于需要修缮了。屋顶工估计费用是30,000到40,000欧元。我们2017年向Ing-Diba贷款了239,000欧元。我们每月偿还1,050欧元，相当于3%的本金偿还。当时利率为2.3%，固定利率期限为15年。
如今我们的财务状况明显好于当时。两人均为正式员工。他全职净收入为2,600欧元，她兼职净收入为1,150欧元，另有第13个月工资。我们有两个孩子，分别4岁和6岁。还有一笔6,000欧元的消费贷款尚未结清，每月偿还254欧元。我们的财务状况良好。没有其他义务。只有一辆车。我们可以预期什么样的条件？我们大概是因为房屋抵押担保被绑定在Ing-Diba，对吧？那这算是追加贷款吗？

所以直接找ING
他们会办理，根据当天利率加1%的加价收取费用。
如果房屋价值高于贷款金额（屋顶翻修会提升房屋价值），那就比较轻松。

以你们的收入，在ING贷款额度最高可达400,000欧元。

这所房子的价值现在已经是贷款金额的两倍。它在2017年时以远低于市场价的价格出售，之后进行了翻修，从那时起价格又大幅上涨。

屋顶工人很快会来，因为情况似乎又发生了变化，可能还是能很好地修复。屋顶本身实际上仍然完好无损（2017年屋顶工人在检查时的说法：这是扎实的工程，可以再使用20年或更长时间），似乎只有一个漏水点，与屋顶工人和干墙工最初的猜测相反（2017年更换的保温层出现了问题，因此这两个工种都涉及）。如果能很好地修复，我们会让他们修理，然后只需要重新保温，因为现有的保温层因潮湿而损坏。但这总比重新盖顶要好。修理费用是在6000-10000欧元之间，而重建屋顶则需要30000-40000欧元……

如果有人对整个故事感兴趣，我可以写详细说明，但那就需要稍微展开讲一下保温、屋顶和木框架结构以及屋顶方面的相关问题。