带退缩的平面图 - 是还是不是？！

如果最终从下往上建造，预算将在一楼楼板之前耗尽。[EG Decke]。感觉上...

如果最终从下往上建造，预算在一层楼板之前就会用完。感觉上是这样……

....在某些国家并不罕见....

在某些国家，你负责搭建主体结构和屋顶，并自主建设20年。

关于资金问题我们还没有深入讨论，因为我们还停留在房子的基本构想阶段。

融资是第一步。不是融资本身，而是一场银行谈话，看看你们能负担得起什么样的房子。
这35万欧元是从哪来的？是凭空说出来的吗？
地已经有了。
如果我们拿35万欧元（包含大量自有资金），
扣除3万欧元建筑附加费，剩下32万欧元。
按每平米2000欧元计算，你们可以建150平米……我们暂且保留2万欧元用于厨房等。
即使有自有资金流入……我们先按这个数字算。或者160平米也行……车库和材料花园也需要费用。

地下室，楼层 地下室，2个完整楼层，阁楼

一层加二层大约200平方米 + 阁楼面积尚未最终确定

这样一来，无论是一层还是两层带阁楼的房子都清楚了。没有地下室，没有复杂的车库设计，没有阳台，没有装修的阁楼。

现在将你的空间规划分配到160平方米。这不是通过草图完成的，而是通过列举所需的房间来完成的
客厅：20平方米
开放式厨房：25平方米
3个儿童房：45平方米
等等。

只有这样才能说得通。你们不需要提交别的东西。也许把阁楼算进去，但也只是一个问号，不确定是否建造。

顺便猜测一下，不考虑预算问题：

- 显然卧室太小了——所以我才请你们给我出主意看怎么解决。

不能简单地把房间做大，而不让二层“同步扩大”。

- 因此一层设有浴室，因为将来老了时如果一二层和阁楼被别人住，一层将是我们“唯一”的浴室。
- 每层都设一个浴室——总共“只有”3个

事情不能这样看。如果你打算把房子以后分成两套住宅，一层住老年人，大约80平方米，那么关于分隔你应该设计一个客用卫生间，面积够老年人使用。额外的客用卫生间从使用上和住房规模角度来看就是多余的。

你的退让（顺便说一句，我认识其他类似的U型平面设计）是你最小的问题。

我们因为某些原因不得不在相当短的时间内向我们所属的市政当局（萨尔茨堡州/奥地利）提交一份临时的房屋规划。

能用皮菲克式的方式解释一下吗？

这么一栋宽敞的房子配上各种花哨的东西（阳台、车库、地窖、无数浴室等等）真没什么意思。

我觉得建筑主体设计得高度集中且富有层次感，有点像微缩模型火车屋，某些细节在比例上被夸大，或者在多样性和密度上略显繁复。

我也认同那些担忧，即那些不安定感（各层平面图看起来不像属于同一栋房子，诸如此类）实际上会需要投入不少资金，而最终这些钱并不会反映在居住价值上。

这设计在我看来是模仿了（三百年历史）“自然形成”的建筑，来自（包括瑞士）阿尔卑斯山地区。稍微毒舌地说：几乎像普通的“丑陋德国游客”想象的原住民是怎么住的。几乎只差没有从布谷鸟钟里蹦出“沃尔珀廷格”了。

这样行不通。你们只有一个完成的草案，这更像是一个基本的想法。现在正是最后的时刻来考虑预算。你不能随心所欲地设计一个方案，然后发现花费是60万而不是35万，再说开始削减。平面图不能简单地删减或缩小，否则其它部分就行不通了。这里也不会有人花很多脑力去做一个没有实施可能性的规划。

所以试试这样做：

总预算

- 装修、家具、搬家等
- 外部设施、车库等
- 建筑附加费用、建筑师、额外的土方工程费用等
- 购房附加费用等
- @all 请补充我忘记的部分

= 房屋预算

我不清楚萨尔茨堡州的建筑价格。论坛里一般认为良好标准是2000欧元/平方米。自助施工量我不太能估计，但材料也是要买的，而且自助施工通常会被高估。

所以从房屋预算中扣除5万到10万欧元用于地下室。剩下的部分除以1800欧元/平方米。

这样你就有一个大概的房屋面积范围。根据预算包含的内容，面积通常在130至140平方米，不包括额外的顶层，而不是200平方米加顶层。

不是针对你，但你这样会陷入一个永远无法实现的设计，更糟的是试图在预算内压缩它。

补充说明：装修部分自然还包括厨房、灯具等。

你好 face26！

首先非常感谢你坦诚但仍富有建设性的反馈，尤其谢谢你没有用那种“居高临下”的语气。

我知道看起来不像，但实际上这个草案确实是一个非常匆忙的版本，根本称不上完成的方案。我们只是用它作为和我们（现在已经完成）土地购买相关的“谈判筹码”。

我们的预算可能确实定得有点低，我本来可以写很多关于这个话题的内容，但如果我早知道大家首先关注的只是成本问题，完全不理会我们的实际诉求，我的问卷上肯定会写得不一样。

不管怎样，非常感谢你的清单和解释——我们肯定能从中受益。

我只想说，自助施工、搬家、家具这些对我来说是非常个人化的事情。比如，我们直系亲属中有很多专业人员，我丈夫和他的家人手工活也很厉害，我家族在建筑行业也有一些“关系”。我不想纠结这些细节，但我认为总体来说这会产生很大影响。

关于搬家：我们新房就在我们现在住的房子前面。

家具配置方面，我们目前只打算让厨房和至少一个卫生间达到“漂亮整洁”的标准。其他卫生间可以晚点完成，我们以前的家具会搬进新家。

还想说的是，我们不会在一年内完全入住这个房子。我们预计至少要两年才能准备好入住。外部设施等还会更晚完成。在我们这里，房子建几年是很正常的。

最后，我想说我们有一定的财务弹性，不用担心。但我当然明白，这主要是因为我“天真”地定了35万的预算。