独栋住宅的平面图优化：山墙入口和地下室

由于建设规划没有对高度和屋顶设计作出规定，周围环境具有决定性影响。[Wie haben denn die Nachbarn gebaut?]

鉴于地势平坦，地下室属于奢侈。现在设定30岁以下的年龄卧室在书房里是胡说。以后再建，已经到了60岁左右的人群。这里的上层必须是阁楼，而用一个宽大的膝墙是不行的，但按照所示的使用情况也不能没有它。利用地块大小，选择“一层半楼”的建筑形式；好的膝墙高度大约在120厘米上下浮动20厘米。

由于规划方案中没有对高度和屋顶设计作出规定，因此以周围环境为准。

很明显不对。如果规划方案没有设定限制，则不会有§34条代替，而是保持自由。

邻居们是怎么建造的？

我也猜想，在适用范围内几乎还没有这样的建筑。

这里有一个关于稍小房屋的帖子。
https: // /page-8

帖子错误（因为显然不是指误入该帖的Anitra帖子）：https: // /page-8。此外， 的设计总体成功，但为两层楼，且位于山地地块。与之部分相似的 设计则位于较为平坦的地块，但两者均为三孩家庭设计——你考虑引入第三儿童房是因为80%的居家办公吗？

我们计划在接下来几周与不同的总承包商约见，获取初步评估/报价，然后决定与哪家公司合作建房。由于是私人建设区，我们没有建设期限要求，但希望在2025年底/2026年初开始动工。
希望在早期阶段就寻求反馈和批评没有问题。我们认为越早发现思维错误或引入新想法越好。

我认为这里有很大机会找到合适的标准户型（相应地自行设计的需求也较少）。没有自由的建筑顾问（这也可以是建筑师）而直接找总承包商我觉得不是好主意。施工地点在哪（县/邮政编码区域）？

由于建设规划没有关于高度和屋顶设计的规定，环境是关键。邻居们是怎么建造的？

不，高度是根据建设规划确定的。

9.1 整理：马具、轮胎、运动器材、乐器、纸张垃圾、押金等不必存放在居住区/不必占用居住区空间。
9.2 安全性/灵活性：我认识好几个家庭，突然孩子从2个变成3个。没有地下室的话，我们就没有办公空间了，而办公空间是必不可少的。
9.3 聚会/爱好室：我们俩都是在有地下室的环境中长大的，并且经常用地下室举办聚会或做爱好活动。
9.4 我们也想要一个桑拿/养生室。

我们例如有一个宽敞的车棚，并且在车棚的后端用木结构简单隔开，像使用花园小屋一样；那里曾经计划建桑拿，但后来改成了其他很不错的东西。我的意思是，这些东西你可以在地面上实现，会更舒适、成本也大大降低。你不仅需要地下室，地下室的楼梯也会占用空间，限制你的平面布局设计。

不，高度是根据规划控制图确定的。

不过这里完全没有任何高度限制——规划控制图仅限于不允许第二个完整楼层，且最多允许两个住宅单元。有人如果愿意，可以在最大基底面积系数为0.3000的一层作为第一套复式公寓上，再加一个基底面积系数为0.2000的错层，以及一套由基底面积系数为0.1333的下层和基底面积系数为0.0888的上层组成的第二套复式公寓的其他错层。鉴于在这个社区，这种荒唐行为迄今为止尚未发生，人们值得称赞地没有过度监管。然而，这个规划控制图可能也是顶级500个适用范围最小的之一。粗暴地说，这里的垃圾车调头场所是最显眼的地块（除了“私人绿地”）。

州建筑条例 NS 关于阁楼规定有什么规定？