240平方米独栋住宅平面图，含75平方米附属公寓和车库

对于总承包商来说，整栋房子的价格大约是580K，

作为毛坯房，也就是你计算的那样（底层完成，上层不完成）？还是他说你可以拿到带所有必要精细设施的房子？（供暖、卫生设备、通风、卷帘门等）

但我想知道你会对平面图做哪些修改

我必须附和 。我虽然可以提到几个门的位置很差……而且，如果把入门改到侧面的话，那套单独套房的空间利用会更好，或者说公共空间不应设计得几乎是正方形，但既然连客房都设计得不好，又能看出这个房间难以用作卧室，为什么天哪不把这个房间设计得更合理点？空间完全够用啊……？！而且，为什么一个连4平方米都不到的浴室，老人住会感到舒服？

我理解没错的话，你作为单身设计了这么多超级大的房间，但实际上你没有家庭，只有母亲，她会有自己的单独套房？
否则的话，这只是一个房间一连串的简单排列，大多数房间都几乎太大了，因为一个15平方米的儿童房对任何孩子来说都够用了。
10平方米的衣帽间，由于设计差劲实际上只能放下3个一米宽的衣柜。
你干脆把家具方案画上去，这样就能看出一些设计缺陷。
为什么有这么大块地却要把露台排成一条线，这也令人怀疑。
没错，视线走廊和采光很重要。前者通过好的设计是免费的。这里一点都不美观。甚至回家后连洗手都不方便。敢打赌：厨房的视线一定能望见客用厕所。是吧？

预算应当足够盖好主体结构和底楼。

所以就是说：单独套房会装修好，你搬到底楼的客房里，上面的部分闲置不装修。
我不想得罪你，但你现在单身，36岁（2022年规划时34岁单身），你会住在自己扩建的超大房间的毛坯房里，单着40岁出头因为装修而多年无缘约会。
我建议你计划得现实些，盖个小点的，比如一个模块化的，之后可以根据需要继续扩建。这样起码初期的财务才可承受。

是的，你自己写的。你这个没经验的人让（k）没有建筑师改造过房子。这是第一个大错误。让一个真正的建筑师来设计房子。他学过这个。

相信我，即使是最差的建筑师也不会在楼梯间设计壁炉。看来你的那个建筑师肯定非常糟糕。

二楼有点像多户住宅。有时很难布置家具。

你为什么要设计这么大的一栋房子？这不是只给两个人住吗。

去找一个建筑师，让他根据你的预算和基本要求帮你设计房子。

你先在附属公寓里按比例画出家具和必要的活动空间。你妈妈真的想要90厘米宽的床和一个小衣柜吗？那个标为办公室的小房间里要放什么？

相信我，即使是最差的建筑师也不会在楼梯间设计壁炉。看来你的建筑师真的是非常糟糕。

我这里看不到一个差建筑师的作品。如果以楼主在他旧帖中的设计才能为依据，我更倾向于认为：他现在可能找到了一个体育或吧台的朋友，这朋友是在一个多层住宅开发商做建筑制图员的，帮他把草图画得很整洁。这个人可能也很年轻，会认为一位刚60岁的女性已经足够老，觉得这种保障性住房建筑足够有吸引力。

所以这里显然是这样一种情况：母亲（60岁，单身）拥有一块地，儿子（36岁，未婚）认为有了窝可以提升在女性中的吸引力，母亲愿意把地给儿子，只要她能得到替代住房。

土地面积：大约1300（至少四分之一用于附属住宅）

显然指的是所示的土地，我不理解那个附加说明。我猜这块地不是空置的，可能目前由母亲（和楼主？）居住，因此没有清空；图上右上角大概有个工具房或车库（不打算拆除）？

土地面积：大约1050（赠送土地的条件是必须在地上建附属住宅）

我之前的帖子是 ，但由于个人、政治因素以及建设管理部门的严重延误，计划发生了部分正面和负面变化。

显然这块地还是旧计划中那块，那个巨大的房子只是旋转了一下。“部分正面的变化”倒是挺令人感兴趣的。

附近的房子有多大/多高？

顶层公寓有点像多户住宅。部分区域难以布置家具。

这就是目标。至少楼主写的是，要实现分成四个单元的布局。看起来确实如此。