带有客房的双拼房屋平面图

我们已经收集了几个报价：

[*]建筑师，房屋价格290k（按1300€/平方米计算……）
[*]跨区域的成品房供应商390k
[*]本地公司，砖混结构375k

房屋现在计划的尺寸大约是8.5x13米（我不能发布尺寸图），

290k : 1300€/平方米 = 223平方米？？？
你发布了带尺寸的图纸，但不幸的是没有平面图。如果是版权原因不能发布，那也不应该影响房屋的尺寸（？？？）

因此改为车棚‍♀‍♀，建筑商现在还画了一个，

“Garage weiblich weiblich”是什么意思？*我不懂*

根据建筑师/设计师的价格估算：375k不含光伏，如果同时和另一半一起建则为360k

成本差异主要取决于是否混合建有/无地下室；如果两边都是有地下室或者都无地下室，我认为从施工时间协调上并不能获得这么大的“协同效应”。

车库如何合理地安排在地块上？

根据你的图纸根本不合理，因为车道几乎被房子挡住了。但实际上这对一个露天停车位其实也同样适用。

请问一下那个建筑师，他上一次招标是什么时候？为什么总是看到这么脱离实际的价格？我不明白……
翻倍的价格已经很紧张了

我正是问过他这个，特别是因为他在谈话中告诉我们，应该预计大约2000-2500。作为回答，他说这是根据联排别墅的建筑成本指数来的价格……说实话，我们也觉得这有点冒险。

你们的最高预算比样板展示和开工前的初始价格还低？那请放弃吧，别自找麻烦……

户型设计不合理，有很多角落，只是为了放足够的房间。
不要设计储藏室，走路从厨房经过开放区再到走廊进入储藏室，然后再返回，会很烦人的。
那面积你们可以更好地利用。

楼上请不要设计那个“衣帽间”，做一个普通的、不拐弯抹角的卧室，可以放下一张双人床、衣柜和婴儿床。
卫生间放在平面图的右下角，然后根据你们需求重新规划楼上空间。以此为基础，再调整一楼。
这样你们可能会得到一个更符合你们需求且更小（＝更便宜）的户型。

关于车库/车棚：如果预算紧张，干脆让车停外面就好。钱一定能用在更好的地方。

谢谢你的建设性批评。没错，我们想把面积做小一点，这样也能更便宜。你们公司现在设计了大约165平米，我们只需要140平米。只要我们能好好在户型图里表现出来就行。衣帽间我们会去掉，储藏室可能也会去掉以节省面积。但目前我们的储藏室离厨房大约有10米，我们需要走过去，这倒不烦，反而比以前常跑地下室要好。

车库/车棚我们也会晚些再建，但现在还是得考虑位置，因为房子10年后是不可能搬的。

关于预算：我们起初给了他自由设计的空间，他在沟通中也说过，如果和他同时建造，价格是320万……现在是360万当然不行，所以我们必须缩小房子。不过他在签合同的时候会给一个固定价格。我们也知道还会有额外费用，我们把附带建设费用估计得比较高（8万欧），希望可以抵消一些额外费用。

290k : 1300€/qm = 223 qm ???
你发了带尺寸的图纸，但很遗憾没有附带平面图。如果是因为版权原因不能公开，也不应该涉及房屋的尺寸 (???)

“Garage weiblich weiblich” 是什么意思？*不懂*

成本差异主要取决于是否混合建造有地下室/无地下室；如果两边都带地下室或都不带，我觉得从施工时间协调上根本不会有这么多“协同效应”。

在你的图纸上，基本没有效果，因为通道基本被房屋挡住了。但在这种情况下，实际上即使是一个露天停车位也同样适用。

关于车库的通道我没理解；如果车库在房子左边且在建筑控制区内，是不是就能开进去？前面不是有5米空地吗？如果你能再解释一下我会很感谢；我来这里就是为了学习 :-)

我也不知道他为什么会这么标价 :/ 我们都是建无地下室的

而且建筑师确实认真地定了223平。他说如果小一点会更便宜 :‘) 要是真的就好了

“weiblich”符号不知怎的在这里替代了表情符号——我是用手机键盘写的，然后被自动转换了；抱歉。不过“车库”是阴性名词 :-D

我不明白通往车库的通道是怎么回事；如果车库在房子左边并且在建筑窗口内，那应该可以直接开车进去吧？前面不是有5米的空地吗？如果你能再解释一下我会很开心；我在这里是为了学习 :)

我不知道他为什么会这么定价 :/ 我们两个都是建没有地下室的房子

是的，建筑师认真地定了223平方米的面积。他说面积更小的话会更便宜 :‘) 那就好了

女性符号不知怎么的在这里替代了表情符号——我是用手机键盘写的，所以就被自动转换了；抱歉。不过“车库”这个词是阴性 :-D

你就做一个大概的预算：

每平方米3,000 欧元。160平方米就是 480,000 欧元
建筑附加费用：50,000 欧元
车库：25,000 欧元
外部设施：xxx
那么你总共是555,000 欧元 + 外部设施 + 土地费用。

如果你能接受这个数字，就可以继续规划了 :cool:

我正是问了他这个问题，尤其是因为他在谈话中告诉我们，大概要计算2000到2500左右。作为回应，他说这是双拼别墅建筑成本指数中的价格……说实话，我们觉得这也有点风险。

我现在想不到有什么合理的理由让一套双拼别墅只花一半的费用。尤其是当两半是独立建造的时候。我也不清楚230平方米是从哪里来的，粗略计算一下，我根本达不到那个数。

对于平面图我不想详谈，这方面别人会更好，但如果爷爷不太能走路了，祖父母在那4个月里应该在哪里睡呢？希望不是在二楼吧？

为了评估，如果你们能大致标出道路走向、停车位置以及可能放置花园小屋的位置，那也会很有帮助。