约160平方米无地下室的城市别墅平面图

这就是我们建设规划中所写的：

“建筑线在位置图上用蓝色表示”。这条线包围了浅红色的窗户。

“车库和有顶停车位在建设地块内是允许的。其他附属建筑/附属设施不得在地界线上建造。”

对我来说，这其实已经很明确了，车库可以建在边界上。图纸上也已经这样标注了。只是其他建筑不能在那里建。至少我是这么理解的。

你在哪里看到关于与边界保持3米距离的规定？

我们现在真的好像在各说各的。我觉得你是说和左边邻居保持3米的距离。车库应该直接靠右边界建，房子靠着车库建。我还需要了解车库的长度。

你在哪里看到离边界3米的距离？

在位置图上可能显示的是最大建筑面积。这对我来说意味着车库靠近边界，然后是13米的房子，然后是与下一个地块的间距。这个距离在德国通常是3米。在外围地块上，这3米通常就在建筑窗口之外。当然，也可能是2.5米或者3.859654876什么的，这通常写在建筑规划里。

如果在建筑规定中设定了建筑线，则必须严格遵守。它明确规定了必须建设的土地面积。

建筑线与建筑边界类似，界定了可建筑的土地面积。由建筑线围绕的区域必须完全由建筑物填充。建筑线可以作为前界线和侧界线，也可以作为一个完全封闭的区域边界设定。通过对建筑线的强制性设定，设计自由度明显受到限制。因此，这一措施要求相关的城市规划具备城市规划知识，并对环境保持高度敏感
资料来源：Immobilienscout24信息页面

另一个来源“建筑词典”：



在你们地区，“建筑线”的应用肯定是错误的。
现在好像不太严格遵守规则和条例了？？？
谁在那里负责？是没有指导人的实习生吗？

没错，现在我们意见一致了。车库靠右边界，然后是房子，最多宽13米，这样与邻居还有法定的最小距离（可能是3米）。
如果我们的房子宽10米的话，至少与邻居还有6米的距离。


谢谢你的解释。
我也认为，我们的规划图上确实画错了。而且看来我们的建设主管部门对规则和条例真的不太严格。如果建设计划里没有写明，询问时总是说会有例外许可，这没问题。