平面图，厨房内部空间分隔的想法

@ Musketier

[Quote="Musketier, post: 51307"]@ Bauexperte
除了知识，还需要近180平方米、3个山墙、3个浴室、附加建筑费用、车棚、户外设施这些信息，才能说24万欧元不够吗？你这次让我有点失望了。
我们几乎已经付了24万欧元了。[ /QUOTE]
我当然不是那个意思；mea Maxima culpa

但是——我有时也会懒惰，可能有人想要KFW 55标准，或者加一些装饰细节甚至是砖砌外墙，那样我可能得重新计算。这样对我来说轻松多了

莱茵区的问候

不深入细节的话，我也觉得房间太多了，这并没有特别突出房子的宽敞感。也许可以考虑一下，是否每个家长都真的需要一个独立的工作室。如果不是税务局什么地方有补助的话，（比如在OG的走廊里）一个小壁龛就足够了。在笔记本电脑时代，人们可能更习惯在餐桌旁工作，只需要一个小房间放打印机。如果必须的话，我会在DG设立一个工作区，把OG获得的空间分给孩子们。另外卧室也可以设计得更宽敞一些……我觉得OG的父母区域有点拥挤。床和衣柜之间不会有太多空间，所以当两个人早晚准备时，进入父母浴室总是一个小难题（现在还可以爬过床）。45度角的设计也让平面图看起来有点像迷宫……从楼梯上OG的那一刻起，看到的景象对我来说就显得太乱了。整体布局，把房子设计成L形，为了在南边能有些许避开街道／车道的感觉，我觉得很好！

你好，

我这里的问题虽然更多是关于平面图修改的方向，但由于关于费用清单的问题越来越多，我想简单地澄清一下。

我个人觉得很怪异，你的建筑师在设计阶段居然没有考虑后期的排水问题

这是我们的第一份费用清单：

建筑费用：

[*]住宅 760 立方米 x 265.00 欧元 = 201,400.00 欧元
[*]特殊构件 = 3,600.00 欧元
[*]车棚 = 8,000.00 欧元

外部设施：

[*]花园和小路 = 5,000.00 欧元
[*]连接费用 = 6,000.00 欧元

附加费用：

[*]建筑师和工程师服务费 = 12,000.00 欧元
[*]政府及管理费用 = 2,000.00 欧元
[*]融资费用 = 1,000.00 欧元
[*]其他附加费用 = 1,500.00 欧元

这些数值通常是建筑师根据他们的表格制作的；往往与后来的报价现实不符。如果“特殊构件”是指第三个山墙的话，我想看看哪个总承包商能以这个价格为你做。但也许你的建筑师实际上只是指纯材料（石头）

地块：8 万欧元
单户住房，带基础板，符合KfW 70能效标准：27.5 万欧元（交钥匙）
建筑附加费用：3.5-4 万欧元
油漆工作（自工）：1 万欧元
地面铺装（自工）：1 万欧元
外部设施（自工）：1 万欧元
车棚：8,000 欧元
额外费用准备金：1 万欧元

预计总投资：44.3 万欧元

我目前还不知道是否哪里有问题，但是如果你们现在就告诉我，180 平方米的房子在25 万欧元的预算内不可能实现，那我们就只能减少建筑面积。

问题将是如何在更小的平面图中满足你的空间需求；但有创意的建筑师没有什么不可能的

唯一的特别之处是瓷砖要做成木纹效果。这可能会产生不小的额外费用。

对此我考虑了“额外费用准备金”这一项。

莱茵区问候

只是随便问个问题：

我曾经读过，也有几个建筑师提到，对于一个符合2009年节能条例且标准普通的砖砌独栋住宅，纯建筑成本按建筑面积体积计算，大约是每立方米300欧元（包括建筑师服务费）。按我们的情况，765立方米的话，大约是230,000欧元，我算错了吗？

此外，我认为还需另外支付大约40,000欧元的建筑附加费用（建筑许可、基础设施费用、测量、地质报告、外部设施、保险、车棚）以及土地费用69,000欧元，加上土地购买税、公证费、土地登记费（约80,000欧元）。

总的来说，我们大约需要350,000欧元，加上由建筑公司铺设的木纹瓷砖带来的额外费用。

自己动手做的墙纸和粉刷费用算在建筑附加费用里吗？否则我们还需要承担哪些额外费用？

数字多，问题多。我开始觉得我们得把房子大幅缩小了 :-(

谢谢，问候，

GTSport1982

嗨

我们也建造2层半楼，不过是2个完整楼层。尽管如此，我们的建筑师告诉我们的平均价格是每立方米370欧元（KfW 70 在地板板上），这会大大增加整个预算！

但除此之外，我们的计划和你们的很相似。东侧是入口，南侧是街道。我们会在房子的两边都有露台。因为南侧有10米的花园，北侧有15米的花园。西侧只有2.5到3米的边界距离。

关于平面图：
你们真的需要3个多功能房间吗？办公、客房和游戏室？我们把这三样放在一个房间里。客人过夜并不频繁，在家工作的也较少，其他电脑工作和文件处理不需要单独的房间。所以主要是为三个孩子准备游戏室，他们每人约16-17平方米的房间。
如果你们需要空间，那也没关系。
我建议把父母房和办公室换到上层。浴室和家政室也相应调整。这样每个人都有自己的空间。
或者为了便于排水，把所有浴室和家政室安排在现在父母浴室和卧室的位置。父母入住现在的办公室，办公室搬到现在的家政室和淋浴浴室。这样也能实现父母区和儿童区的分离。

祝好

贴壁纸和油漆的人工费用实际上包含在建筑附加费用中吗？或者我们还会面临哪些额外的费用？

看Epis的帖子（#15）！