फ्लोर प्लान, रसोई के अंदर स्थानिक विभाजन के लिए विचार

@ Musketier

@ Bauexperte
क्या तुम्हें ज्ञान के अलावा लगभग 180m², 3 छतें, 3 बाथरूम, निर्माण के साथ जुड़ी लागत, कारपोर्ट, बाहरी सुविधाओं के बारे में और अधिक जानकारी चाहिए ताकि यह कहा जा सके कि 240T€ में यह संभव नहीं है? अब तुम मुझे निराश कर रहे हो।
हम तो लगभग 240T€ ही दे रहे हैं।

मैं ऐसा बिल्कुल नहीं चाहता था; mea Maxima culpa

लेकिन - मैं कभी-कभी आलसी भी हूं, यह "हो सकता था" कि KFW 55 की मांग हो, साथ ही कुछ अतिरिक्त विवरण या यहां तक कि क्लिंकर भी जोड़ना पड़े और तब मुझे शायद फिर से हिसाब लगाना पड़ता। इस तरह मेरे लिए यह ज्यादा आरामदायक है।

शुभकामनाएं, Bauexperte

बिना अधिक विस्तार में जाए, मैं भी मानता हूँ कि यह बहुत सारे कमरे हैं, जो घर की उदारता को विशेष रूप से नहीं दर्शाते।
शायद यह विचार करने योग्य है कि क्या वास्तव में हर माता-पिता को एक अलग कार्य कक्ष चाहिए। अगर वित्त विभाग से कोई खास सहायता नहीं मिलती, तो (जैसे ऊपर की मंजिल की गलियारे में) एक छोटी जगह भी पर्याप्त होगी। लैपटॉप के समय में शायद कोई ज्यादा भोजनालय की मेज से काम करता है और प्रिंटर के लिए बस एक छोटा कमरा चाहिए।
अगर जरूरी हो, तो मैं ऊपर की छत वाली मंजिल में एक कार्यस्थल बनाऊंगा और ऊपर की मंजिल में मिली जगह बच्चों को दूंगा। साथ ही, शयन काट का क्षेत्र भी थोड़ा अधिक उदारतापूर्ण हो सकता है... मुझे ऊपर की मंजिल पर माता-पिता का क्षेत्र थोड़ा संकुचित लगता है।
बेड और अलमारी के बीच ज्यादा जगह नहीं होगी, इसलिए माता-पिता के बाथरूम तक पहुंच हमेशा एक छोटी चुनौती होगी, जब दो लोग सुबह या शाम तैयार होते हैं (अभी तक उसके ऊपर से क्रॉल किया जा सकता है)
45-डिग्री कोणों की वजह से फर्श योजना भी थोड़ी भूलभुलैया जैसी लगती है...
सीढ़ी से ऊपर की मंजिल में आने पर मुझे इसका दृश्य बहुत भ्रमित करने वाला लगेगा।

सामान्य विभाजन, घर को L आकार में बनाना ताकि दक्षिण में सड़क/पहुंच मार्ग से कुछ हद तक सुरक्षा मिल सके, मुझे अच्छा लगता है!

नमस्ते,

मेरे सवाल यहां ज़्यादातर ग्राउंड प्लान सुधार की दिशा में थे, लेकिन चूंकि यहां लागत विवरण से जुड़े सवाल बढ़ रहे हैं, इसलिए मैं थोड़ी रोशनी डालना चाहता हूं।

मैं व्यक्तिगत रूप से इसे अजीब समझता हूं कि आपका आर्किटेक्ट प्रारूप योजना में बाद की जल निकासी को पहले से ध्यान में नहीं रखता

यहां हमारी पहली लागत सूची है:

निर्माण लागत:

[*]आवासीय भवन 760 घन मीटर x 265.00 € = 201,400.00 €
[*]विशेष निर्माण भाग = 3,600.00 €
[*]कारपोर्ट = 8,000.00 €

बाहरी क्षेत्र:

[*]बगीचा और रास्ते = 5,000.00 €
[*]जोड़ = 6,000.00 €

अन्य लागतें:

[*]आर्किटेक्ट और इंजीनियर सेवाएं = 12,000.00 €
[*]प्राधिकरण और प्रशासनिक शुल्क = 2,000.00 €
[*]वित्तपोषण लागत = 1,000.00 €
[*]अन्य अतिरिक्त लागतें = 1,500.00 €

यह वे मूल्य हैं जो आर्किटेक्ट अपनी तालिकाओं के आधार पर बनाते हैं; अक्सर बाद के ऑफ़र की वास्तविकता से मेल नहीं खाते। यदि "विशेष निर्माण भाग" तीसरी गिबल (जुबान) है, तो मैं उस निर्माणकर्ता को देखना चाहता हूं जो इसे इस कीमत पर बनाता है। लेकिन शायद आपका आर्किटेक्ट वास्तव में केवल सामग्री (पत्थर) को ही मानता है।

जमीन: 80 हजार यूरो
एकल परिवार का घर बुनियादी प्लेट पर, KfW 70-प्रभावशीलता वाला: 275 हजार यूरो (चाबी सलामत)
निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 35-40 हजार यूरो
पेंटिंग कार्य (EL में): 10 हजार यूरो
फर्श आवरण (EL में): 10 हजार यूरो
बाहरी क्षेत्र (EL में): 10 हजार यूरो
कारपोर्ट: 8 हजार यूरो
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि: 10 हजार यूरो

अनुमानित कुल निवेश: 443 हजार यूरो

मुझे अभी तक कोई आइडिया नहीं है कि कहीं कोई समस्या है या नहीं, लेकिन अगर आप मुझे अभी से बता रहे हैं कि 180 वर्ग मीटर का घर 250,000.00 € के बजट में संभव नहीं है, तो हमें क्षेत्रफल कम करना होगा।

समस्या यह होगी कि आपकी कमरे की आवश्यकताओं को एक छोटे प्लान में समायोजित करना; लेकिन एक रचनात्मक आर्किटेक्ट के साथ कुछ भी असंभव नहीं है।

एकमात्र विशेष बात यह है कि टाइल्स लकड़ी की तरह दिखने वाली होनी चाहिए। इससे निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत बढ़ेगी।

इसके लिए मैंने "अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि" के पद को ध्यान में रखा है।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ

सिर्फ एक सवाल फेंकना चाहता हूँ:

मैंने एक बार पढ़ा था और कई आर्किटेक्ट्स भी इस बात की चर्चा करते थे कि 2009 की ऊर्जा बचत विनियमन और सामान्य मानक वाले एक सामान्य क्लिंकर वाले एकल परिवार के घर के निर्मित स्थान के लिए शुद्ध निर्माण लागत लगभग 300 € प्रति घन मीटर (cmb) हो सकती है (आर्किटेक्ट की सेवाएँ शामिल हैं)। हमारे मामले में अगर इसे लागू करें तो 765 घन मीटर के लिए लगभग 230,000.00 € होंगे, या मैं गलत हूँ?

मेरी राय में इसके अलावा लगभग 40,000 € अतिरिक्त निर्माण खर्च (निर्माण अनुमति, विकास लागत, सर्वेक्षण, मिट्टी की रिपोर्ट, बाहरी स्थान, बीमा, कारपोर्ट) आएंगे, साथ ही ज़मीन की लागत 69,000 € प्लस भूमि अधिग्रहण कर, नोटरी, भूमि पंजीकरण (लगभग 80,000.00 €)।

कुल मिलाकर हम लगभग 350,000.00 € के करीब होंगे, प्लस उन फ्लोरिंग की अतिरिक्त लागत जो लकड़ी की दिखावट वाली है और निर्माण कंपनी द्वारा लगाई जानी है।

क्या टेपिंग और पेंटिंग की लागत स्व-निर्माण में होती है या इसके अलावा भी कोई और खर्च होगा?

कई आंकड़े, कई सवाल। धीरे-धीरे मुझे लग रहा है कि हमें घर काफी छोटा करना होगा :-(

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,

GTSport1982

नमस्ते

हम भी 2 1/2 मंजिलें बना रहे हैं, हालांकि 2 पूर्ण मंजिलों के साथ। बावजूद इसके, हमारे वास्तुकार ने हमें प्रति घन मीटर 370€ का औसत मूल्य बताया है (KfW 70 बेसमेंट प्लेट पर), जो पूरी गणना को काफी बढ़ा देगा!

लेकिन अन्यथा हमारी योजना आपकी जैसी ही है। प्रवेश पूर्व की ओर, सड़क दक्षिण की ओर। घर के दोनों ओर छत होगी। क्योंकि हमें दक्षिण की तरफ 10 मीटर का बगीचा और उत्तर की तरफ 15 मीटर का बगीचा मिलेगा। पश्चिम की तरफ हमारे पास केवल 2.50-3 मीटर की सीमा है।

मूल योजना के बारे में:
क्या आपको वास्तव में 3 बहुउद्देश्यीय कमरे चाहिए? कार्यालय, अतिथि और खेल कक्ष? हमारे पास ये तीनों काम एक ही कमरे में हैं। मेहमान अधिकतर रात में नहीं आते, घर से काम कम करते हैं और अन्य पीसी कार्य तथा दस्तावेजों के लिए हमें अलग कमरा नहीं चाहिए। इसलिए मुख्यतः खेल कक्ष बच्चों के लिए जो लगभग 16-17 वर्ग मीटर के होंगे।
अगर आपको जगह चाहिए, ठीक है।
मैं माता-पिता और कार्यालय को ऊपर के तल पर बदल दूंगा। उसी के अनुसार बाथरूम + घरेलू उपयोग के कमरे भी। इससे हर किसी का अपना क्षेत्र होगा।
या आसान नाली के लिए सभी बाथरूम और घरेलू उपयोग के कमरे वहां जहां अभी माता-पिता का बाथरूम और शयनकक्ष हैं। माता-पिता को वर्तमान कार्यालय में, कार्यालय को वर्तमान घरेलू उपयोग के कमरे और शॉवर बाथ में रखें। इस तरह भी माता-पिता और बच्चों के क्षेत्र में एक विभाजन हो जाता है।

शुभकामनाएं

क्या घर के काम खुद करने पर टेपिंग और पेंटिंग की लागत निर्माण सहायक खर्चों में शामिल होती है या फिर हमें किस प्रकार का अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा?

Bauexperte का योगदान (#15) पढ़ें!