आप वही गलती कर रहे हैं जो हमने 10 साल पहले की थी: भले ही ज़मीन तल पर एक कार्यालय है, जिसे आप आपातकालीन शयनकक्ष के रूप में स्थापित कर सकते हैं और वहां एक ड्यूश-टॉयलेट है, जो एक आरामदायक बाथरूम के काफी करीब भी नहीं है, लेकिन आप (जैसे हम भी) छत के तल पर सभी सुविधाओं के साथ शयन क्षेत्र की योजना बना रहे हैं।
मैंने तब अपना प्लान यहाँ प्रस्तुत किया था, और मुझे दुर्भाग्यवश यह नहीं बताया गया कि ज़मीन तल पर 10 वर्ग मीटर अधिक होना अधिक उम्र के अनुकूल सुविधा प्रदान करता है, जो अगर आप और नहीं कर सकते तो ऊपर के तल को अनावश्यक बना देता है।
अब आपके यहाँ कार्यालय साझा शयनकक्ष के रूप में उपयुक्त नहीं है! इसलिए मैं सलाह देता हूँ कि नीचे अधिक और ऊपर कम योजना बनाएं और मेहमान या कार्यालय और खेल को ऊपर छोड़ दें।
इसके बावजूद:
डिज़ाइन कई जगहों पर अटकता है। शाब्दिक रूप से, और यह घर को बाधा-पूर्ण बनाता है, जो अड़चन-मुक्त के विपरीत है। ऐसा लगता है कि घर केवल भंडारण कमरों और ऐसे गलियारों से बना है जिनका कोई लाभ नहीं है।
- गैराज दक्षिण की ओर है और दिन के प्रकाश के लिए महत्वपूर्ण खिड़कियों को रोकता है, इसलिए सर्दियों में यह बहुत अंधेरा होगा। यदि यह ज़रूर मौजूदा घर से जुड़ना है, तो घर को स्वयं पीछे (पश्चिम) की ओर स्थानांतरित किया जाना चाहिए। अगर निर्माण अनुरोध के कारण यह संभव नहीं है, तो आप दक्षिण की ओर हवादार जगह की योजना बना सकते हैं, जिससे घर में प्रकाश आ सके।
- वहां का वेटिंग ज़ोन (WZ) का गेट द्वितीय गलियारा है।
- शौचालय प्रवेश द्वार के गंदे क्षेत्र में है।
- ऊपरी तल का गलियारा कई नुक्कड़ों से भरा है, जो या तो अंधेरे में असुविधाजनक हैं या अलमारी रखने पर संकरे स्थान बनाते हैं।
- तथाकथित गैलरी में फिटनेस उपकरण रखे गए हैं, जो यदि सही ढंग से इस्तेमाल और दूरी के अनुसार रखें तो वे फ़्री स्पेस के बीच में होंगे।
- शयनकक्ष को पथ कक्ष बनाया गया है। एक बीमार या आराम कर रहा व्यक्ति दूसरे की गतिविधियों से परेशान होगा।
- शयनकक्ष यातायात सड़क के पास है।
- बिस्तर बहुत संकरा है, अगर यह सच्चे 180 या 200 सेमी होता, तो फिर भी एक कुर्सी रास्ते में होती। यह तंग हो जाएगा।
- बाथरूम का दरवाजा नहाने के क्षेत्र से टकराता है।
- वॉश बेसिन इस तरह रखा गया है कि आप खुद अपने प्रकाश में खड़े होते हैं।
- हवा का स्थान भोजन क्षेत्र से जुड़ा हुआ नहीं है और लगता है कि इसे सही से योजना नहीं बनाया गया है। इसके बजाय छत में कुछ जगह छोड़ दी गई है।
- तथाकथित झुकने वाले खिड़की के बारे में मैं नहीं जानता। क्या आप डाक फ्लैट खिड़की की बात कर रहे हैं? वे बताए गए माप में नहीं होतीं और वे महंगी विशेष निर्माण होंगी।
- दरवाजे 90 सेमी से कम चौड़े हैं।
रसोई एक अंधा रास्ता है, जो कुछ लोगों को अच्छा लगता है, इसलिए कोई आलोचना नहीं, पर उल्लेखनीय है। बालकनी के मामले में भी यही है: इसकी क्या आवश्यकता है? वहां जाने का रास्ता कैसे है? पर अगर कोई इसे ज़रूर चाहता है, तो इसके लिए भी पैसे खर्च कर देता है।
आप आवासीय तल में लगभग 57 वर्ग मीटर सहायक और बेसमेंट प्रतिस्थापन कमरों की योजना बना रहे हैं (जरूरी गलियारों को छोड़कर), पर आप अभी भी शौक और शिल्प के लिए अतिरिक्त बेसमेंट की योजना बना रहे हैं।
खर्चा: 180 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए 540000€, उसके साथ एक बेसमेंट 120-150000€,
डबल गैराज 40000€
यह कुल 700-750000€ है
साथ ही अतिरिक्त निर्माण खर्च और पट्टीकरण।
