非常感谢大家的众多建议和提示！这比我预期的要多得多。
建筑公司，平面设计：这是公司Team Massivhaus。那里可以自由设计平面。我引用一下建筑说明：“平面布局可以无附加费根据业主的意愿自由更改。此项服务范围包括房屋类型、居住面积、设备、瓷砖面积、房间数量以及以相应目录房屋作为计算基础时的窗户数量和种类。”
房屋的外部尺寸也可以更改，只要大致达到目录中的居住面积（否则每平方米会收取附加费）。不过保持原尺寸会更好，否则会更复杂。
建筑师，规划会议：一开始与建筑师有一个规划会议，粗略讨论所需的平面图。之后绘图员会制作更多设计方案，直到选定一个。最后由建筑师再审查一次。至少我是在阅读建筑博客和论坛后理解的。
委托自己的建筑师：根据各种博客和论坛帖子的经验，完购后我了解到在设计平面时经常会遇到所谓的“挑战”。绘图员的职责与建筑师不同。因此我与我委托的一位自由建筑师进行了较长时间的咨询。他画了很多图，并且给了许多关于房间布置的好建议。
首先再次感谢大家的众多提醒和建议：
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饭厅/客厅分区：是的，靠近餐桌处空间有点紧。我做了一个调整过的平面图。我想从沙发（或者以后大的客厅组合沙发）望向花园。因此沙发必须放在下方的凹位。不幸的是，这样客厅里放柜子的空间就不大了。我现在画了两扇单扇的露台门可以外出。中间的双扇门保持关闭，餐桌放在门前。在两扇门之间我预留了各约一米的放置空间。作为门外汉我这样想。这样合理吗？或者可能可行？还是餐桌应该再往厨房方向挪一点？
衣帽间区的储藏室：我希望在楼上的走廊（宽约1.4米直到楼梯处）还能放几柜子。书房也有储物空间。我暂时保持楼上这样布置。书房和客厅里隐藏的柜子我很喜欢（两个房间之间的墙）。这部分我得改动了。但门窗画起来都很快。我得问问增加一个房间得花多少钱。我估计大约1200欧元。主要还是成本问题。
卫生间和家务间互换：建筑师也提议过。我画了这个方案。但我看到了一些缺点。家务间门朝上方靠近外边。那儿未来可能停一辆车。搬东西时如果必须绕车过，空间就更狭窄了。或者我把车棚做宽一点。对我来说最关键的缺点是来自家务间的噪音影响厨卫和客厅。我读过一些关于通风、燃气锅炉和气孔混凝土墙的负面内容。因此我想把卫生间放在中间。或者我可以用加价的方式用石灰砂石把厨房那堵墙做隔音。
双入口的城市别墅和套房：这个想法很棒。但我觉得预算和选定的建筑公司可能做不到。
退休：我无法预见未来，但我不想一直像陀螺那样转，直到70岁累死为止。
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无聊的房子，尺寸：对我们来说，这个房屋类型性价比最好。别担心，城市别墅不会是区域内普通的一栋。地块在一个村庄，几乎都是老式经典独栋别墅。公司提供多款城市别墅（从130平方米到195平方米）。这些也可以加价扩大。我们最喜欢的是SV170-1，168平方米。
一楼书房：当然，你提到的把书房放在一楼的优点不可忽视！我们会关注这个。我工作只需要一台电脑，也可以在一楼办公。我想我得先在楼上工作几个月再决定。如果不喜欢，可以下楼搬。房间内部还可以互换。我还打算放些运动器材，作为自己的房间。接待客户不是在家里。
儿童房：谢谢你的详细说明。坦率说，我不确定女儿更愿意在客厅玩还是自己房间玩。她才1岁半。多一个卫生间我觉得没必要。我们家三人有两个卫生间够用了。但或许十年后我会改变想法。我们认真考虑把楼上厨房预留管线加进附加费用列表。看看价格如何。我已经画了另一扇门。这样大房间以后可以分割，孩子也能有两个入口。
衣帽间：见前述
快建还是慢慢来：我们可以和绘图员反复讨论多少个平面图都行。每次更改大约需要一周（根据我所闻可能更久）。但价格保证仅12个月。同时从十月开始，我们还得对10万欧元支付准备利息（每月250欧元）。
“做自己！”：写得很美。不仅适用于建房，也适用于生活中的各种挑战。
：感谢对儿童房面积的建议。我想给孩子尽可能多的空间。也许她将来会有个需要空间的爱好。以后还可以隔出一部分。
带两扇门通花园的客厅：我们（作为绝对门外汉）计划南面和东面各有一个露台和相应门。南侧可以是单扇门。但我不清楚这样会不会影响Kfw55标准。南边窗户越多越好。我得问问这个问题。
厨房带百叶窗的窗户：谢谢，记下了。如果那里装普通窗户（非门），我们会安装这种窗。
一个孩子还是多个：仍然只有一个孩子。
：抱歉我写得公司和建筑师的情况有点让人混淆。我上面解释的应该能澄清。
基础模型：
儿童房以后分割：我在努力。
