谷仓部分改建为单户住宅的平面图，带有改建为双户住宅的选项

我明天会拍一些照片并上传，目前已有的照片中情况不太清楚。

原则上，建筑预审无疑是一个明智的做法，但我们的情况需要稍微不同的方法，因此我们想先考虑一下平面图。不过，我们也将在接下来的几天与前面提到的建筑师再次讨论关于建筑许可的具体步骤。为了减少成本，我们希望主要在建筑申请方面依赖这位建筑师，而尽可能自己完成平面图设计。我知道这里往往对此持负面看法，因为建筑师毕竟是专门学习的，但我希望你们能理解这一点。

先说明一点：我和我的男朋友想把他父母家的谷仓的一部分改造成住宅。因此，在尺寸、风格、设计等方面，我们不像新建房屋那样自由，必须根据现有条件来进行。目标是将谷仓部分改造成一栋适合一个大约有三个孩子的家庭居住的独栋住宅。但将来如果需要，这栋房子也应能够分割成两套公寓出租。原因是，我男朋友父母现有的住宅不太适合出租，

我现在没有像往常那样附带一个类似案例的链接，原因仅仅是当前的时间。但如果往回翻不到一年，就能找到。

为了降低成本，我们希望主要找建筑师做施工申请，其余的户型设计尽可能自己完成。

这正是最错误的节约方式——顺便说一下，建筑师的工作中大约只有3%是绘制户型图。

原则上，建筑预申请无疑是一种明智的做法，但我们的情况需要稍微不同的方法，

这怎么可能？平面图与可能的可建性/重新规划有什么关系？预申请只需要一页文字+也许一张现有建筑的照片，你就能得到确定性。

我这次没有像往常一样附带相似案例链接发表评论，纯粹是因为当前时间的关系。但这里只需回溯不到一年。

这是节省开支最错误的一点——另外，建筑师的工作大约只有百分之三是画平面图。

你是说这个吗？

https://www.hausbau-forum.de/threads/mehrgenerationenhaus-baut-alte-scheune-um-200m2-auf-3-5-ha-grund.38055/

但那是完全不同的规模。

发帖人建造需求似乎与谷仓的宽度相对应。

我认为直到第4阶段，建筑师几乎总是更好的选择。尤其所提到的建筑师据说有这类改造的经验。在谷仓改造中，估计也找不到其他承包商能很好地覆盖剩下的工作。

这在某种程度上与我们按照我们的建筑师的说法，必须先将谷仓部分恢复到“值得保护的建筑结构”状态有关，因为以目前的状态我们可能无法获得许可。因此，必须先对谷仓的部分进行翻新（这是无需建筑许可的），然后再进行用途变更。例如，涉及到北墙，那是由木构架组成的，必须完全更换。然而，为了避免在后续改造时因这次翻新而为自己设置不必要的障碍（比如木构架的划分问题），我们希望事先对未来的平面布局有一个大致的构想。因此，这需要一种细腻的处理方式，当然需要与建筑师商量……

这怎么可能？平面图和可能的建筑许可/用途变更有什么关系？预查询只需要一页文字+可能一张现有建筑的照片，你就能得到确定性。

如果是在外部区域进行用途变更，我会想要采用一些专业的论据。在这方面省钱是不明智的。 ;)

屋顶坡度有多大？上层阁楼几乎无法利用。我有10米宽，45度坡度，1米踢脚墙。这样有1米以上2米高的空间可以利用。可能会预留给家用技术设备。也可以作为储藏空间。

预算情况如何？这个问题还没有得到回答。