मूल क्षेत्रफल अनुपात गणना, जब 2 भूखंडों को मिलाना आवश्यक हो

इस मामले में, मैं भी डरता हूँ कि मंच के लिए ज़मीन के क्षेत्रफल को ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो क्षमता में शामिल नहीं किया जा सकता। लेकिन शायद यह भी बेवकूफ़ी होगी, क्योंकि अगर यह परिक्षालित नहीं किया गया है, तो पूरी तरह से सील की गई सतह वास्तव में कुछ कटौती कर सकती है....

इस तरह का स्वतंत्र प्रवेश मार्ग वाला भूखंड स्वाभाविक रूप से सेवा प्राप्त भूखंडों से ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो उधार नहीं ले सकता और इसे स्वयं संबंधित दर का पालन करना होगा। इसलिए इसे केवल वाहन मार्गों को ही पथरापत करने तक सीमित रखने में संतोष करना पड़ सकता है ...

आपके bisherigen मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद।

कैसे Grundflächenzahl को संबंधित Grundstücks पर लागू किया जा सकता है, इस पर अभी विचार किया जा रहा है। यह स्पष्ट है कि यह एक चुनौतीपूर्ण मामला होगा। इसे बेहतर समझने के लिए यह जानना अच्छा होगा कि यहाँ 2 Flurstücks के साथ स्थिति कैसी है।

यहाँ मेरी चिंता कम है कि Haus-Flurstück के साथ Zufahrts-Flurstück का उपयोग किया जा सकेगा या नहीं, बल्कि अधिक चिंता यह है कि क्या Zufahrts-Grundstück पर Grundflächenzahl को लागू किया जा सकता है।

यदि एक Flurstück मुख्य रूप से Zufahrt (और Haustüren तक Fußweg के साथ) के लिए 100% उपयोग किया जाता है और फिर भी उसे Grundflächenzahl का पालन करना होता है, तो यह कैसे संभव हो सकता है? और यदि Zufahrt को Haus की Grundflächenzahl से भी सेवा लेनी पड़ती है, तो वास्तव में यह बहुत तंग हो जाएगा।

स्थान है Hamburg और यहाँ §34 Baugesetzbuch लागू होता है। यह पता लगाना अभी बाक़ी है कि क्या Fahrspuren या versickerungsfähigem Material के साथ तर्क किया जा सकता है।

विक्रेता कौन है? क्या कोई भवन पूर्व-अनुमति है?

अगर मुझे सही याद है, तो §34 क्षेत्रों में आधिकारिक भूमि आवरण संख्या नहीं होती है। इसे केवल सामान्य निर्माण के पैमाने के अनुसार लिया जाता है। इसलिए ऑनलाइन कैडस्टर में केवल प्रवेश मार्ग वाली जमीनों को देखें। और असल में देखें कि वहाँ इसे कैसे लागू किया गया है।

कोई लिखित पूर्वनिर्माण अनुरोध नहीं है। हमारे जनरल ठेकेदार ने (टेलीफोन पर) निर्माण प्राधिकारी के साथ निर्माण योग्यता की पुष्टि की, जिन्होंने वर्तमान योजनाओं के लिए अपनी स्वीकृति दी है।

निकटवर्ती पड़ोस में मैं कोई शुद्ध पहुंच वाली संपत्ति नहीं देख पा रहा हूँ। वहाँ एक भूखंड है, जो पैर के रास्ते की तरह है जो कुछ दूर आंगन के अंदर स्थित घरों तक जाता है, और कुछ ऐसा है जो पीछे स्थित घरों तक पहुँचने वाला रास्ता लग रहा है, लेकिन इसे सड़क का हिस्सा माना जाता है।

गूगल पर 2 घर आगे वाली संपत्ति लगभग 80% सीमेंट की गई दिखती है। लेकिन मुझे इस बात का ज्ञान नहीं है कि इसका पड़ोस की निर्माण व्यवस्था पर क्या प्रभाव पड़ेगा।