包括双车库的底层第一版平面图

  • Erstellt am 2018-11-19 19:15:40

11ant

2018-11-19 22:10:38
  • #1

没有家具就没有窗户 ;-)


一个非常大的外行思维错误。二楼通常更难划分,因此更明智的是从那里开始。从一楼开始,结果正是:1. 你只能把房间“塞”进去,2. 这个决定就

被别人夺走了。

显然,踢脚墙高度对窗户的影响并没有被意识到;一个极高的踢脚墙还会迫使采用开放式屋檐,因为否则“很多直墙/屋顶层站立高度”的空间感会变成“正常楼层带斜角”的感觉。
 

g00dy

2018-11-19 22:48:22
  • #2
大家好,

首先非常感谢所有花时间阅读这篇帖子并给我们提出一些建议的人。谢谢!

我认为我们的愿景相当清晰,我们想要/需要在EG的房间,且上周末已经去了Weberhaus,并向他们表达了我们的需求。他们现在正在为我们制作一个初步的粗略平面图——我们没有展示这里展示的平面图,期待看到结果。两周后我们还有一个预约,届时会向我们展示这份图纸及一个粗略的费用估算。



关于容积率,我刚才又查了一下建设规划。内容如下——所以我认为这应该没问题,还是我理解错了?

 

ypg

2018-11-19 22:50:23
  • #3


请引用建设规划,不要再引用我 ;)
 

montessalet

2018-11-20 07:50:19
  • #4
是否从EG开始还是OG开始,取决于需求:首先必须列出所需的房间(EG,OG)。然后决定EG和OG是否应该大小相同。接着很快就能看出OG还是EG成为瓶颈。以我看,不能一概而论。无论如何,最终都必须同时拥有两者……
 

Escroda

2018-11-20 08:49:29
  • #5

必须称为建筑基底面积比。容积率没有被规定。
A2 建筑使用指标
A2.1 建筑基底面积比(建筑基底面积比)
A2.1.1 建筑基底面积比应从规划图中得出。
A2.1.2 规定的建筑基底面积比可以根据建筑使用条例第19条第4款附录超出最多0.3,但最高不超过0.8。

那里还可以放置一处约45平方米的露台。
总体来说,开发计划中的限制相当宽松,因此留下了很多自由空间。墙体和建筑高度足以建造两个无斜面层,没有由于缺乏楼层数规定而产生的虚高层技巧,宽敞的建筑窗口,充足的建筑基底面积比——还能要求什么更多呢。一个典范的开发计划!
 

ypg

2018-11-20 08:51:44
  • #6


那样的话,一切都合适了 :)
至少从数字上看 ;)
 

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