与KFW的融资，专家签名

你好

我想用KFW融资建一栋房子。但问题现在开始了……

银行只有在我拿到KfW专家关于批准的签字，确认房子符合KfW标准之后，才会给我融资的批准和利率条件。
但为此必须有最终的平面图（以及其他最终数据），而这些只有在和建筑公司签约后才能获得。

这到底该怎么操作？！一个没有另一个不行……

可以在没有最终批准的情况下开始（但至少应该有书面的原则性批准），但那时不知道最终会得到什么利率条件。以最终批准当天的利率为准，之后就完全依赖于银行。那不可能是解决办法。KFW到底是怎么想的？奇怪的是，我几乎找不到相关的网络信息，尽管每个建房者应该都会遇到这个问题。

所以在我们这里情况和你的一样，在我们的例子中是DSL Bank在批准之前要求提供KfW确认。但幸运的是，我们的设计规划已经非常详细，因此房屋技术和建筑外壳已经确定，鉴定专家能够基于此出具KfW确认。整个事情的缺点是你不能再做太多更改，特别是在技术方面。

我也有同样的经历——有时候确实需要在前期投入大量时间和精力进行计划。

我也觉得这很奇怪，但事情就是这样……

但幸运的是，我们的设计规划已经非常详细，因此建筑技术和建筑外壳已经确定，鉴定专家可以基于此出具KfW确认。

设计规划：自己在家规划，没有建筑公司？！因为如果不知道自己是否真的能支付得起，怎么能签订房屋建筑合同呢？！
我觉得KfW的原则设计得有点糟糕。为什么不可以后来才有KfW的批准，如果被拒绝，那就只能怪银行（然后去追究建筑公司的责任）。

我有很精确的平面设计想法。我非常清楚我的房子应该是什么样子，作为机械工程师，我有非常强大的3D工具可用。这样的平面图，加上朝向和窗户大小的说明，够用吗？！当然还包括建筑说明和关于保温等信息。

我想先得到银行的明确批准，然后才签任何东西。除非建筑公司在批准前无偿工作，否则我不这么想。我只需要先支付KfW鉴定专家费用（如果银行拒绝，这笔支出就没了），否则我就有最大保障？！

不够 - 你必须有一个保温性能证明，这个证明的计算或多或少都比较复杂。一个简单的平面图是不够的……

我不是那个意思。我们这里已经有一位建筑师参与了。