使用2个住房积蓄合同融资，利率2.95%，固定30年

我们在银行进行了咨询。
我觉得长期锁定利率非常好，因为我总是对未来有些担忧。
我们被展示了以下例子。
我们会在10年内缴纳两个建筑储蓄合同，只支付利息，然后我们会全部兑付，这样可以支付较低的减少后的还款额。
融资金额为150,000.00欧元。
为此还款额应为780.00欧元。
利率锁定期为30年。
我自己也稍微计算了一下，得出了完全不同的结果：

Darlenssumme 150.830,00 €
利率2.95%
至第10年650.00欧元
贷款计算
年 利息 还款 年还款额 剩余债务
第1年 4,449.49欧元 3,350.52欧元 7,800.00欧元 147,479.49欧元
第2年 4,350.64欧元 3,449.36欧元 7,800.00欧元 144,030.13欧元
第3年 4,248.89欧元 3,551.11欧元 7,800.00欧元 140,479.02欧元
第4年 4,144.13欧元 3,655.87欧元 7,800.00欧元 136,823.15欧元
第5年 4,036.28欧元 3,763.72欧元 7,800.00欧元 133,059.43欧元
第6年 3,925.25欧元 3,874.75欧元 7,800.00欧元 129,184.69欧元
第7年 3,810.95欧元 3,989.05欧元 7,800.00欧元 125,195.63欧元
第8年 3,693.27欧元 4,106.73欧元 7,800.00欧元 121,088.91欧元
第9年 3,572.12欧元 4,227.88欧元 7,800.00欧元 116,861.03欧元
第10年 3,447.40欧元 4,352.60欧元 7,800.00欧元 112,508.43欧元
第11年 3,319.00欧元 4,481.00欧元 7,800.00欧元 108,027.43欧元
第12年 3,186.81欧元 4,613.19欧元 7,800.00欧元 103,414.24欧元
第13年 3,050.72欧元 4,749.28欧元 7,800.00欧元 98,664.96欧元
第14年 2,910.62欧元 4,889.38欧元 7,800.00欧元 93,775.57欧元
第15年 2,766.38欧元 5,033.62欧元 7,800.00欧元 88,741.95欧元
第16年 2,617.89欧元 5,182.11欧元 7,800.00欧元 83,559.84欧元
第17年 2,465.02欧元 5,334.98欧元 7,800.00欧元 78,224.85欧元
第18年 2,307.63欧元 5,492.37欧元 7,800.00欧元 72,732.49欧元
第19年 2,145.61欧元 5,654.39欧元 7,800.00欧元 67,078.10欧元
第20年 1,978.80欧元 5,821.20欧元 7,800.00欧元 61,256.90欧元
第21年 1,807.08欧元 5,992.92欧元 7,800.00欧元 55,263.98欧元
第22年 1,630.29欧元 6,169.71欧元 7,800.00欧元 49,094.27欧元
第23年 1,448.28欧元 6,351.72欧元 7,800.00欧元 42,742.55欧元
第24年 1,260.91欧元 6,539.09欧元 7,800.00欧元 36,203.45欧元
第25年 1,068.00欧元 6,732.00欧元 7,800.00欧元 29,471.45欧元
第26年 869.41欧元 6,930.59欧元 7,800.00欧元 22,540.86欧元
第27年 664.96欧元 7,135.04欧元 7,800.00欧元 15,405.82欧元
第28年 454.47欧元 7,345.53欧元 7,800.00欧元 8,060.29欧元
第29年 237.78欧元 7,562.22欧元 7,800.00欧元 498.07欧元
第30年 14.69欧元 7,785.31欧元 7,800.00欧元 -7,287.24欧元

你们那里的年份只有10个月吗？
前10年的储蓄率在哪里？
住房储蓄贷款支付时的一次性还款在哪里？
预先融资贷款的条件是怎样的？

抱歉，我不太理解你的问题。以下的列表是关于我的(!!)设想的。与报价无关。

如果连问题都不理解，我只能建议远离作为年金替代的建筑储蓄。

我暂时同意Emer的看法。

但现在我在想，你到底想知道什么。

你提到了一个建筑储蓄合同，却计算了一个等额本息贷款。

到底是哪一个？要比较两者还缺少一些数据。

你好，这是一个带贷款的组合建筑储蓄账户。
我建议你计算一个普通的等额本息贷款，期限较长（15-20年）。有很多中介。你也可以通过这些模型获得相同的利率。