购房融资策略免还款期

  • Erstellt am 2020-01-15 19:35:24

HilfeHilfe

2020-01-17 16:03:04
  • #1
他没交接怎么装修??
 

Vicky Pedia

2020-01-17 16:18:45
  • #2
在每个常见的公证合同中都写有“购房款交付与交接同步进行”。为了加快进度,可以使用公证托管账户。新主人是否进行装修是他们的事情。当然,卖方想要在房子过户后拿到钱。只有那时我才能开始装修。严格来说,要在过户登记之后,因为理论上存在有人行使优先购买权的风险(例如市政府)。
 

Joedreck

2020-01-17 17:20:25
  • #3
公证人在我们的事务中事先向社区询问了关于优先购买权的事宜。社区已经放弃了。我记得费用是10欧元。
 

Altai

2020-01-17 21:26:38
  • #4

根本不可能。顺序是:交接和支付购房款理想情况下几乎同时进行。之后才能装修。只是楼主不想在那之前,甚至装修期间支付贷款利息。
如果楼主能争取到一年免付贷款利息的准备期,或许可以这样做。但一旦有资金流动,至少要付利息。

我想说的是:根据楼主所在地区房地产的紧张程度,卖家可能会提出要求:现在付款,11月交接。那从现在开始就要产生费用了。
 

Vicky Pedia

2020-01-18 00:49:27
  • #5
不行!无论房地产多紧缺,如我之前所写,交接是同步进行的,付款兑付交接。一旦付款,贷款就被使用,必然产生利息和还款。别的都是幻想。银行无所谓他装修与否。对于剩下的话我同意。
 

Altai

2020-01-18 06:35:05
  • #6
“leider”是什么意思?对于买家来说,这种情况当然是绝对不希望发生的。这里会导致极端的双重负担。 但是难道真的不存在合同自由,可以约定价格什么时候支付吗?
 

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