SSpecki 2020-01-18 07:50:01#1 如果支付,贷款就会被使用,而且总是有利息和本金偿还。其他都是幻想。 这不完全正确。如果我与银行约定免还本金的月份/年份,那么在约定期间只需支付利息,不需要偿还本金。
VVicky Pedia 2020-01-18 09:32:21#2我们实际上并不了解TE的具体情况,这里只能分享个人/职业经验。 对买家来说,这种情况当然是完全不希望发生的。这会导致极大的双重负担。 但是难道合同自由权不允许双方约定价格的支付时间吗? 你说得对,确实有合同自由权,我可以随意设计合同内容,只要不违背公序良俗。 我感觉这里混淆了两件事。一方面是与贷款方的合同设计。可能对方会允许免还款期限,但并无义务这样做。另一方面是与卖方的合同设计。通常卖方会要求在交付所有权时支付购价。如果我没记错的话,你买了房子,入住前进行了装修或改建。这是完全相同的情况。我认为卖方不会首先不收钱。
我们实际上并不了解TE的具体情况,这里只能分享个人/职业经验。 对买家来说,这种情况当然是完全不希望发生的。这会导致极大的双重负担。 但是难道合同自由权不允许双方约定价格的支付时间吗? 你说得对,确实有合同自由权,我可以随意设计合同内容,只要不违背公序良俗。 我感觉这里混淆了两件事。一方面是与贷款方的合同设计。可能对方会允许免还款期限,但并无义务这样做。另一方面是与卖方的合同设计。通常卖方会要求在交付所有权时支付购价。如果我没记错的话,你买了房子,入住前进行了装修或改建。这是完全相同的情况。我认为卖方不会首先不收钱。
UUser0815 2020-01-18 10:49:40#3我也会劝每个卖家,在购买价格到账之前不要交出装修钥匙。我曾经在工作中遇到过这样一个案例,买家在装修过程中发现他们的预算不对,因此拒绝付款,理由是房子状况很差。卖家只好通过法律途径讨回他们的钱。
HHilfeHilfe 2020-01-18 12:05:16#4我也会劝每个卖家,在购房款到账之前不要交出装修钥匙。我曾遇到过一个职业案例,买家在装修过程中发现他们的预算不对,拒绝付款,理由是房子状况很差。卖家最终不得不通过法律途径追回款项。正确。你要么有资金进行这样的项目,要么没有。
我也会劝每个卖家,在购房款到账之前不要交出装修钥匙。我曾遇到过一个职业案例,买家在装修过程中发现他们的预算不对,拒绝付款,理由是房子状况很差。卖家最终不得不通过法律途径追回款项。正确。你要么有资金进行这样的项目,要么没有。
AAltai 2020-01-18 15:45:38#5 然而,他通常会要求在所有权转移时支付购买价格。如果我没记错的话,你买了房子,然后在搬进去之前进行了整修或改造。这是完全相同的情况。我不认为卖方当时是不想要钱的。 当然,我是在购买后付款的,完全正确。交接是在两周后进行的。 这里情况不同:交接计划在十一月,那还很久。购房合同肯定会更早达成。买卖双方可以商量什么时候支付购房款。签字后支付,最迟在交接时支付。如果要尽快付款,至少会有利息。尽管买方还没有实际占有房子。
然而,他通常会要求在所有权转移时支付购买价格。如果我没记错的话,你买了房子,然后在搬进去之前进行了整修或改造。这是完全相同的情况。我不认为卖方当时是不想要钱的。 当然,我是在购买后付款的,完全正确。交接是在两周后进行的。 这里情况不同:交接计划在十一月,那还很久。购房合同肯定会更早达成。买卖双方可以商量什么时候支付购房款。签字后支付,最迟在交接时支付。如果要尽快付款,至少会有利息。尽管买方还没有实际占有房子。