296,000欧元的独栋实心房屋融资

1% 我在这种利率水平下不会做，而是从2-3%开始。一旦习惯了还款比例，就不会改变。1%的还款比例剩余的债务还是很多。

特别还款在最初几年几乎也不会使用。

Ing-Diba的报价是通过Interhyp提供给我们的。

我们别自欺欺人了，1%的还款比例是个笑话。但是，如果我们能及时提高的话，这对于我们目前的情况来说还算相当合适。

我对利息计算不太熟悉。假设我们每年能支付4000欧元的特殊还款，这相当于2%的还款比例吗？

提前感谢大家的回答。

把数据输入利率计算器网络吧。那里真的有非常多。1%的还款我觉得对于这么高的抵押比例来说太少了。没有特别还款的话，15年后还剩大约310,000欧元的剩余贷款。2%的话还有大约240,000欧元。

我认为1%已经不合时宜，甚至2%也很少。

在Ing-Diba银行，可以调整还款率两次，对吧？所以我无论如何都会从一开始就采用较高的还款率，甚至可能高于2%。这也是关于自律的问题。现在就为父母假期多出的需求开始储蓄。

尽管如此，我认为还是有必要再仔细看看房屋总成本的计算是否正确，正如这里已经指出的那样。

我对利息计算不是很熟练。假设我们每年能支付4000欧元的额外还款，这相当于2%的还款吗？

你表示想贷款38万欧元。以1%的初始还款率，需要以下额外还款金额才能达到2%或3%的还款率：
38万欧元 * 0.01 = 每年3800欧元，达到2%的还款率。
38万欧元 * 0.02 = 每年7600欧元，达到3%的还款率。

以你的年金还款方式，按1%的初始还款率，第一月全额放款后需还款38万欧元 * 0.01/12 = 316.67欧元，之后逐渐增加。

我们的固定还款率也只有大约2%，希望通过额外还款将其提高到（至少）3%。

据我所理解，296,000欧元是最初的房价，不包括样品选择和外部设施的额外费用，对吗？我不认识有人在样品选择时没有额外费用，所以我至少会加20,000欧元。你们为什么考虑1%的还款比例，你们的工资足够高，是不是还有其他贷款需要偿还？以你们的工资水平，我会每月至少还款1,500欧元，并且如果还有剩余钱，利用特别还款的机会。

祝好
Sabine