Hank555
2021-09-17 09:26:36
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[*]你们是谁？男39岁，女38岁，有一个4岁的孩子
[*]你们从事什么职业？均为雇员，男全职，女兼职
收入和资产状况：
[*]你们的收入是多少（税前/税后）？男3800欧元，女2600欧元，不含圣诞奖金和分红
[*]有多少儿童津贴？219欧元
[*]你们有多少自有资金？22万欧元
[*]你们打算拿多少自有资金投入房屋项目？14.5万欧元
住房费用：
[*]当前冷租金900欧元
[*]当前暖租金1100欧元
[*]电费55欧元
[*]电话、互联网、手机费60欧元
出行费用：
[*]2辆车（分别为1年车龄及5年车龄）
[*]保险900欧元（两辆车合计每年）
[*]税费300欧元（两辆车合计每年）
[*]燃油费100欧元（两辆车合计每月）
保险费用：
[*]300欧元/月（包含养老金/人寿保险、家财险、责任险、意外险、法律保护险）
生活费用：
[*]1550欧元/月
其他支出：
[*]贷款？无
[*]其他支出200欧元/月
收入和支出总计：
[*]收入总计约6600欧元
[*]支出总计约3400欧元
[*]余额3200欧元
关于房产的一般信息：
[*]土地面积多大？650平方米
[*]地价基准值约多少？约350欧元/平方米
[*]新建还是旧房（建造年份），房屋类型？独栋住宅，建于1964年
[*]车库？1个
[*]房屋面积多大？（居住面积/使用面积）150/200平方米
[*]2005年大修（屋顶/隔热，外墙隔热，窗户，门，阳台，管线（水、气、电）、冷凝锅炉，露台，花园，室内（水浴等））
建筑或购买费用：
[*]附加购买费用（公证费、法院费、土地购置税、中介费）48000欧元
费用汇总：
[*]总费用727000欧元
[*]可扣除自有资金145000欧元
[*]融资金额582000欧元
贷款必要信息：
[*]贷款金额582000欧元
[*]贷款类型年金贷款
[*]利率0.94%
[*]利率锁定期15年
[*]利率锁定期结束时剩余贷款285000欧元
[*]预计完全还清贷款总期限约28年
[*]初始还款率3.18%
[*]每月还款额2000欧元
[*]可否特别还款？允许，额度5%
[*]是否允许变更还款率？允许（请注明次数、还款率范围等条件）
你们对此有何看法？
我想签20年贷款。你们推荐哪家银行？目前当地询问的银行只做15年贷款。
感谢你们的评价。