建筑项目的融资计划—我们能负担分期付款吗？

工会保障你的年度工资至少按照通胀率上涨，至少在2-3%左右。把这些数据输入Excel表格，你会发现相比工资，贷款还款额会变得越来越小。除此之外，你的工资也会不断上涨。

如果出现大规模裁员潮（我不相信你的银行连着电器销售会发生这种事），社会保障计划会生效。你有两个孩子的家庭，可能还会有第三个，换句话说，你几乎是不可解雇的。不要在那个地方惹事，你可以在那里安心工作，慢慢还清你的房贷。

当然，最初几年会很辛苦，但时间会解决一切。

我再回到这个话题：

附加费用中包含

[*]水接入费 3.500 欧元
[*]电接入费 2.500 欧元
[*]远热接入费 5.900 欧元
[*]测量费用 1.000 欧元

建筑许可，地基报告，建筑用电和建筑用水，废水池，各种合同未约定且仅通过土壤报告才知道的土方工程，这些也可能累计达到三万欧元。



我们是用 20000 欧元（包括公用设施接入费）应付过去的，但因地质原因增加了约4000欧元的加固地板费用 :(

当然，建筑储蓄合同在融资中会以某种方式被包含，也就是说，在每月1400欧元的储蓄额中已经包括了这部分。我们已经结束了生育计划。由于第二个孩子刚满两个月，虽然我们的现有收入中又增加了184欧元的儿童津贴，但我并不将这笔钱算作额外收入，因为感觉儿子已经把这笔钱“挥霍”在尿布上了 ;-）
虽然我的开发商承诺说附加费用不会再增加，但看到这些内容，我还是谨慎地预计附加费用可能会多出10000欧元。

作为额外的大额储蓄，每个月大约会存下100到200欧元，这取决于当月的具体情况。

还款率大约是2%，通过年金贷款和预先融资的建筑储蓄合同的组合，贷款期限几乎固定为整个贷款期，建筑储蓄合同将在贷款到期时用来偿还贷款。

如果我现在考虑文中未提及的房屋准备金、保险、税费和较高的附加费用等额外支出，我大致需要准备多少额外费用？100欧元，还是200欧元？

由于通货膨胀计算的工资预计Excel表格当然很诱人。现在1400欧元的储蓄额占我净收入的约50%，而20年后考虑2%的通胀调整，仅占33%。

当然，多年来收入会增加。但通货膨胀也在加速。唯一保持不变的是贷款利率。
我记住的是：“我们不想放弃度假”和“10年后还需支付38万”。
这意味着你们要么额外存这38万，要么以后再融资。关于度假，要么有足够的零用钱每年去2-3次，要么没有。拥有如此规模的房产意味着必须有所牺牲。根据经验，尤其是在初期，你们还会有额外开支（其他规划、家具等）。
好的一点是，如果有需要，你的妻子还能加贷款。
但决定是否建房，没有人能为你们做主。这始终是一个根本性的讨论。

33岁，在巴伐利亚一家大公司有正式工作，每月净收入只有2850欧？

我也觉得这有点少。对于我来说，“低工资地区”这个理由似乎说不通。不过，毕竟每个人的情况不同。

我觉得根据目前的状况，融资金额太高了。

工资增长和安全的工作岗位无论如何，我也觉得用于收入/支出状况的资金金额过高。

为什么不考虑小一点，先不弄车库、车棚和铺装，这样可以节省很多。如果之后期待的“更大”薪资跳跃到来或者你的妻子能多工作，就可以再补上。而且你们晚上会睡得好得多。