收购祖父房屋的融资选项

这也可能会严重出错。我认识一个案例，有人五年后突然需要钱来融资，而这之前他们私下约定了一些规则，结果发生了争执，因为房子被明显低价分配了。我会像对待任何外部商业伙伴一样，总是正式地处理这类事情。情绪和大额资金总是很敏感。

是的，这种事情总是发生在别人家里，自己家里——绝不会！:)

涉及钱的时候，友谊就终止了，所以一定要把一切都合法且严密地记录下来。

是的，这种事情总是发生在别人身上。自己的家人之间——绝不会！:)

在涉及钱的时候，友情往往就此结束，所以总是要将所有事情以法律有效的方式固定/记录。

基于这个原因，我会按正常程序处理纯购房款。也就是说，贷款，然后支付给兄弟姐妹和父亲。如果你父亲再以优惠的条件借钱给你用来支付整修费用，那又是另外一回事。

首先，你们需要具体数据。
电气方面我无论如何都会做的。

我本以为不用多说，这样的做法当然会通过公证合同来确保万无一失。

除此之外，有很多例子表明友情不会因为钱而结束。但人们往往只听到或看到负面的案例。
这和租赁情况是一样的。在网上，总有人认识有租客拖欠租金等问题的案例。但那不过是每年几千个案例。数以百万计的积极案例往往被忽视。

我们家里也有类似的情况，或者说我现在脑子里甚至有两个。基本上都是通过“评估价值，给其他方支付补偿”来解决的。据我所知，这些都经过了公证并得到明确规定。关于支付补偿，据我了解，房子上还贷款了（是否为了几项修缮措施多贷了钱，我不太确定）。第二个案例的具体规定我不太清楚，但我知道那里没有银行贷款，而是通过合同规定“支付金额”可以分期偿还。（我猜这本质上就是一份与被支付方的私人借款合同？）具体细节我不太了解。

另外关于修缮：《建筑能效法》规定所有权变更时必须进行一定的修缮，以达到最低标准。据我所知，即使是继承或家庭内部买卖/赠与也适用这条规定。有些人会说“反正现在都得修，就彻底修一修”，但当然也可以尝试只做“最低限度”的修缮。不过我建议你们这一边查阅资料和/或咨询，了解最低要求会有哪些。

我本以为没必要提到，这种做法当然需要通过公证合同来做到滴水不漏的记录。

除此之外，有很多例子表明，友情在涉及钱财时并不会因此终止。但我们听到和看到的通常都是负面的案例。这和租赁是一样的。网络上总有人认识遇到租房流氓等问题的人。但这每年只有几千个案例。而数以百万计的正面案例往往被忽略。

一个正确的规章顶多花你一些钱。一个让某人将来觉得受委屈的规章，可能会让你失去一个家人的关系，还会消耗你的神经。你的经济利益总是对方的经济损失。“我们当初也可以卖房子，能得到X金额”，这可能是家庭和睦的终结。那对我来说永远不值得。

暖气和浴室的改造可能是最昂贵的，前提是是否真的可行（因为一楼已经装有地暖）。我也不知道在这个过程中是否应该更换管道等，因为对于一栋70年代的房子来说，这些迟早是必须面对的问题。

地暖已经挺不错的，只要建筑外壳足够好，转换成热泵会相对简单。
水管方面要看材质。如果是铜管，我会直接换掉，因为铜管会腐蚀。电线……这取决于房子目前的配置。如果因为水管问题不得不拆墙，我至少会认真考虑一下换线的问题。