दादा के घर को लेने के लिए वित्तपोषण विकल्प

यह भी बहुत गलत हो सकता है। मैं एक मामले को जानता हूँ, जहां किसी ने निजी रूप से तय नियम के 5 साल बाद अचानक किसी वित्तपोषण के लिए पैसा चाहिए और फिर विवाद हो गया क्योंकि घर को काफी कम कीमत पर बाँटा गया था। मैं हमेशा ऐसा कुछ आधिकारिक रूप से निपटाऊंगा, जैसे किसी विदेशी व्यापार भागीदार के साथ। भावनाएँ और बड़ी रकम हमेशा नाजुक होती हैं।

हाँ, ऐसा होता है लेकिन हमेशा दूसरों के साथ। अपने परिवार के अंदर - कभी नहीं! :)

पैसे के मामले में दोस्ती खत्म हो जाती है, इसलिए हमेशा सब कुछ कानूनी रूप से मजबूत तरीके से दर्ज/दस्तावेज़ित करना चाहिए।

हाँ, ऐसा तो हमेशा दूसरों के साथ ही होता है। अपने परिवार के अंदर - कभी नहीं! :)

पैसे के मामले में दोस्ती खत्म हो जाती है, इसलिए हमेशा सब कुछ कानूनी रूप से पक्का/दस्तावेजीकरण करना चाहिए।

इसी कारण मैं शुद्ध खरीद मूल्य को भी पूरी तरह से वैध रूप से निपटाऊंगा। यानी, क्रेडिट लेना और भाई-बहनों और पिता को भुगतान करना। अगर आपका पिता आपको यह पैसा सौदेबाजी की कीमत पर लोन के रूप में देता है ताकि मरम्मत के काम कर सकें, तो यह एक अलग बात है।

सबसे पहले आपको आंकड़े चाहिए।
इलेक्ट्रिक का काम मैं हर हाल में करवा दूंगा।

मुझे लगा कि यह बताना अनावश्यक होगा कि ऐसा कदम निश्चित रूप से एक नोटरी अनुबंध के साथ पूरी तरह से दस्तावेजीकृत किया जाता है।

इसके अलावा, ऐसे कई उदाहरण हैं जहाँ दोस्ती पैसे के मामले में खत्म नहीं होती। लेकिन हम केवल नकारात्मक मामलों को ही सुनते/पढ़ते हैं। यह बिलकुल किराये के मामले जैसा है। इंटरनेट पर हर कोई किसी न किसी किराये छिपाने वाले आदि के बारे में जानता है या जान पाया है। लेकिन ये हर साल कुछ हजार मामले ही होते हैं। लाखों सकारात्मक मामलों को अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है।

हमारे परिवार में भी एक ऐसा ही मामला था, या सही कहूँ तो मेरे दिमाग में दो मामले हैं। आम तौर पर इसे इस तरह से सुलझाया जाता था कि "मूल्य निर्धारित करना, अन्य पक्षों को भुगतान करना"। जहां तक मुझे पता है, यह सब नोटरी के माध्यम से कानूनी रूप से पक्का और तय किया गया था। भुगतान के लिए, मेरी जानकारी के अनुसार, घर पर एक ऋण लिया गया था (यह कि क्या उन्होंने कुछ मरम्मत कार्यों के लिए अधिक राशि ली थी, मुझे याद नहीं है)। दूसरे मामले की सारी शर्तें मुझे नहीं पता, लेकिन मैं जानता हूँ कि वहाँ कोई बैंक ऋण नहीं लिया गया था, बल्कि अनुबंध में यह तय किया गया था कि "भुगतान राशि" धीरे-धीरे चुकाई जाएगी। (आखिरकार, यह तो एक तरह का निजी ऋण अनुबंध होता है उस व्यक्ति के साथ जिसे भुगतान करना होता है, मेरा अनुमान है)। यहाँ इसकी सटीक रूपरेखा मुझे पता नहीं है।

सुधार के संबंध में: भवन ऊर्जा कानून के तहत, मालिक बदलने पर कुछ सुधारात्मक जिम्मेदारियाँ होती हैं ताकि न्यूनतम मानक पूरा किया जा सके। मेरे ज्ञान में ये नियम वारिस को मिलने या परिवार के भीतर बिक्री/उपहार देने पर भी लागू होते हैं। कुछ लोग कहते हैं "यदि अब हमें सुधार करना ही है, तो सही तरीके से करें", लेकिन आप न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करने की कोशिश भी कर सकते हैं। मेरी सलाह होगी कि आपकी जगह मैं इस विषय पर अध्ययन करूँ या सलाह लूँ कि न्यूनतम आवश्यकताएँ क्या होंगी।

मुझे लगा कि यह बताना अनावश्यक होगा कि ऐसा कदम निश्चित रूप से एक नोटरीकृत अनुबंध के साथ पूरी तरह कानूनी रूप से प्रमाणित किया जाता है।
इसके अलावा, बहुत सारे उदाहरण हैं जहाँ दोस्ती पैसे की वजह से खत्म नहीं होती है। परन्तु केवल नकारात्मक मामलों के बारे में ही सुना/पढ़ा जाता है।
यह वही है जैसा किराए पर देने के मामले में होता है। इंटरनेट पर हर कोई किसी को जानता है जिसे म Mietnomaden आदि की समस्याएँ हुई हैं। लेकिन ये केवल हर साल कुछ हजार मामले हैं। कई मिलियन सकारात्मक मामलों को अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है।

एक सही व्यवस्था संभवतः आपको थोड़ा पैसों का खर्चा करेगी। ऐसी व्यवस्था जिसमें कोई कभी भी खुद को हाशिए पर महसूस कर सके, वह आपके परिवार के किसी सदस्य के साथ संबंध को नुकसान पहुंचाएगी। और कई नर्वस टेंशन भी। आपका वित्तीय लाभ हमेशा दूसरी पार्टी के लिए वित्तीय नुकसान भी होता है। "हम उस समय घर बेच भी सकते थे और इसके लिए X राशि प्राप्त कर सकते थे" परिवार के शांति का अंत हो सकता है। यह मेरे लिए कभी भी इसके लायक नहीं होगा।

हीटिंग और बाथरूम का पुनर्निर्माण संभवतः सबसे महंगा होगा, यदि यह संभव भी हो (नीचे के फर्श में पहले से ही फर्श हीटिंग है)। मुझे यह भी कोई जानकारी नहीं है कि इस प्रक्रिया में पाइप आदि को बदलना चाहिए या नहीं, क्योंकि 70 के दशक के घर में यह वैसे भी करना पड़ेगा।

फर्श हीटिंग तो अच्छी है, जिससे आप आसानी से वार्म पंप पर स्विच कर सकते हैं यदि भवन की खोल अच्छी स्थिति में हो।
पानी की पाइपलाइन के लिए सामग्री महत्वपूर्ण है। तांबे की पाइप के लिए, मैं तांबे के जंग लगने के कारण उन्हें तुरंत बदलने की सलाह दूंगा। इलेक्ट्रिकल वायरिंग ... यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर वर्तमान में कैसे उपकरणित है। यदि पानी की पाइपलाइन के कारण दीवारें तोड़ी ही जानी हैं, तो मैं इसे कम से कम गंभीरता से विचार करता।