融资评估。是否需要向银行提供全部股本？

我们借钱是为了买房，而不是为了投机。

我已经明白了，但结果是一样的。
你们借贷是为了不卖股票。

如果利率保持在5%，你们做得完全正确。如果跌了50%，而续贷利率是6%，那你们就非常错误了。

对我来说，保留10万的储备没什么问题，但你们在用超过30万进行投机。那是完全不同的数字。

对银行来说，你们投入了足够的自有资金进行融资。自有资金达到40%时，我们的融资利率本来会更低，之后银行对更多的自有资金就不再感兴趣，因为风险本来就不存在。

通过在当前最高点出售股票/账户并用混凝土交换，在我看来你们已经稳妥地实现了现有的利润，投机并全押黑色这种事情完全可能搞砸了，你们也没有水晶球。
但是虽然如此，盈利的机会实际上是无限的，亏损则被限制在100%。

这不一定非得在某个特定时间点全部还清。对我来说，这听起来也不像是投机，而是长期投资，在绝大多数情况下，随着时间推移会带来合理的回报。资金和收入都是有的。我也不会动用投资账户，即使亏损4%也要为了节省1%的利息。可能在最初的三年内尽量利用最大额的专项还款，以进一步降低融资利息成本。

你想用相当适中的150平方米房子去建设节约的400平方米，价格是400欧元

所以3100欧元/平方米现在并不算直接适中，尽管从大小来看不是很大。主要的问题是，你们是怎么得出可能价值80万欧元的。如果这个数字较低（例如只有60万欧元），风险就会上升。我可能会支付比仅仅地皮加附加费用更多的现金。

所以很明显，这完全取决于个人的风险承受能力。你们必须自己决定。

早上好，
我会把所有的自有资金（减去大约50,000的缓冲）用于买房。
以你们的收入，这很快就能还清。
我会保留那套产权公寓并出租。
等还清后，你们就有足够的自由资金，可以随时买股票或其他什么东西。
无论发生什么，你们将没有住房费用，另外还可以收到产权公寓的租金。
问候，Olli