融资评估。是否需要向银行提供全部股本？

股票和ETF确实受益于投资期限的长短。少了10年，有时可能就是一个巨大的差距。我在这里完全看不到风险。

是的，有信誉

这不一定非得在某个特定时刻清偿。对我来说，这听起来不是什么投机，而是一种长期投资，在绝大多数情况下，随着时间推移都会带来合理的回报。资金和收入都在。我也不会动用投资组合，造成4%的亏损来节省1%的利息。
可能在最初的三年里利用最大限度的提前还款，以进一步降低融资利息成本。

这正是初衷。我至今放弃了各种Riester、Rürup和寿险产品，自主进行养老金规划。
自2014年以来已在市场上，并按照长期策略坚持持有和买入策略。

我当然清楚，过去几年市场非常稳定。另一方面，这也是问题的核心，我尽可能推迟变现，因为市场资金异常充裕，且未来仍将持续充裕，这使得资本在接下来一段时间内继续在资本市场创造需求（股价稳定或上涨）。
仅看每年收到的股息（约3%），我们明显高于银行对按揭贷款的“借贷利率”。

这不一定非要在某个特定时刻清算。对我来说，这听起来也不像是投机，而是长期投资，在绝大多数情况下，随着时间推移会带来合理的回报。钱和收入都是有的。我也不会动用投资账户去承担4%的亏损来省1%的利息。
可能在最初的三年里利用最大限度的特别还款，以进一步降低融资利息成本。

谢谢。那我看来也不是完全一个人有这个想法。

就像我说的：即使假设三个月后出现50%的股价暴跌，坐等恢复，然后十年后回到盈亏平衡也不是没有道理吧？同时如果失业了，也可以偿还当前的年金贷款。

不过正如我说的：我很乐意听你们指出这个方案的弱点。

你很可能关于你的假设是对的。 但你毕竟确实有一个小风险，在10年后结果不会保持在正负零。 我个人觉得我不太喜欢债务，债务越少我感觉越好。 但每个人都不一样。 我当公务员不是没有原因的，因为我不太喜欢冒险 ;-)

就像我说的：即使假设三个月后出现50%的股价暴跌，持有等待，十年后回到零利率点也不是不合理的选择吧？同时，万一失业，可以继续支付当前的年付金额。

在这种情况下，今天全部卖出并投资房子，未来几年以较小的金额进行更大的储蓄计划当然会更明智。问题是，这没人能知道。但大家知道的是，目前的价格是历史最高点，无论是股票还是建房 ;)
但是比较确定的是交易成本。现在卖出，投资房子，后来再买回来，你也会损失一些钱。我也不反对你们的策略。几周前，FAZ发表了一篇关于Volker Loomann版本的文章（可惜在付费墙后面），里面对这个方案做了计算示例。