blubbernase
2019-11-03 23:59:36
- #1
嗨，
其实我们本来想早点建房，但后来遇到了各种事情，准确来说是有了两个孩子。现在我们租住在靠近科布伦茨的一栋独栋住宅里，但计划在2022年中搬到汉堡郊区（Neugraben、Norderstedt、allermöhe、Hashloh等）。通过一些私人关系（家人从事房地产行业），我们获得了一些信息，未来几年那里会有几块地皮出售。另外，汉堡IBA也在多个地点进行建筑开发，拭目以待吧。所以这篇帖子更多是想做一个融资的检查，看看我的计划是否可行，而不是针对具体的建房项目。
关于你们的一般情况：
- 你们是谁？四口之家：32岁、31岁、2岁和小的2个月，还有一只狗。
- 有没有计划要孩子？三到四年后可能会考虑再要一个妹妹或弟弟。
- 你们的职业是？我：IT部门经理，40小时/周；我妻子：融合教育老师（目前带薪育儿假）（兼职）。
收入和资产状况：
- 你们的净收入是多少？男方：4500欧元，女方：800欧元（目前225欧元育儿金，直到小孩2岁，之后会回去工作）
- 有多少儿童补贴？400欧元
- 你们有多少自有资金？10000欧元，刚刚还清了家庭用车贷款。
另外还有一笔年度奖金，但这里暂时没算进去。
未来3-5年内，我的收入将进入六位数，也就是说月净收入达到五六千欧元是非常可能的——当然我现在不会把它当作理所当然。
我估计在2年半内，手头上大约有60000-70000欧元左右的存款，误差大约正负10%。
我从2014年开始追踪并分类所有开销，有非常详细的了解。这里是累计数字，但我可以进一步细分。
开销情况每月1950欧元：
- 住房费用：1250欧元（880欧元租金，附加费，电费，取暖油，电话，其他）
- 保险等：500欧元（残疾保险、风险寿险、牙齿补充保险、家庭/宠物责任险、两辆已还清贷款的车（福特SMax和福特福克斯）的半保和全保、捐赠及其他）
- 贷款：100欧元（学生贷款，期限还很长）
- 给孩子攒钱：100欧元
生活开销每月1300欧元：
- 食品/家用：600欧元
- 零用钱：300欧元
- 油费：200欧元
- 大宗备用金：200欧元
RLP地区幼儿园是免费的。
收入和支出总计：
- 总收入：5100欧元（两年后双收入5700欧元）
- 总支出：3250欧元
- 余额：+1850欧元（两年后2550欧元）
- 其中冷租金和可放弃储蓄（例如购房储蓄）合计：880欧元冷租金。
关于房产的一般情况：
我们计划大约150平方米的住房面积。现在住的是190平方米，感到太大了。500平方米的花园也太累人了。因此我们寻找350-450平方米的地块。根据地点，计划最高花费约150000欧元买地，房子大约30万欧元。如果能控制在45万欧元以内最好，但50万欧元可能更现实。
基本上我每月预算2500欧元用于房屋开销（1800-2000欧元还贷+能源费和备用金）。贷款期限15年，到期后看是否可以全额还清剩余贷款。
当然，这些都是初步计划，但这种项目确实需要认真规划。
其实我们本来想早点建房，但后来遇到了各种事情，准确来说是有了两个孩子。现在我们租住在靠近科布伦茨的一栋独栋住宅里，但计划在2022年中搬到汉堡郊区（Neugraben、Norderstedt、allermöhe、Hashloh等）。通过一些私人关系（家人从事房地产行业），我们获得了一些信息，未来几年那里会有几块地皮出售。另外，汉堡IBA也在多个地点进行建筑开发，拭目以待吧。所以这篇帖子更多是想做一个融资的检查，看看我的计划是否可行，而不是针对具体的建房项目。
关于你们的一般情况：
- 你们是谁？四口之家：32岁、31岁、2岁和小的2个月，还有一只狗。
- 有没有计划要孩子？三到四年后可能会考虑再要一个妹妹或弟弟。
- 你们的职业是？我：IT部门经理，40小时/周；我妻子：融合教育老师（目前带薪育儿假）（兼职）。
收入和资产状况：
- 你们的净收入是多少？男方：4500欧元，女方：800欧元（目前225欧元育儿金，直到小孩2岁，之后会回去工作）
- 有多少儿童补贴？400欧元
- 你们有多少自有资金？10000欧元，刚刚还清了家庭用车贷款。
另外还有一笔年度奖金，但这里暂时没算进去。
未来3-5年内，我的收入将进入六位数，也就是说月净收入达到五六千欧元是非常可能的——当然我现在不会把它当作理所当然。
我估计在2年半内，手头上大约有60000-70000欧元左右的存款，误差大约正负10%。
我从2014年开始追踪并分类所有开销，有非常详细的了解。这里是累计数字，但我可以进一步细分。
开销情况每月1950欧元：
- 住房费用：1250欧元（880欧元租金，附加费，电费，取暖油，电话，其他）
- 保险等：500欧元（残疾保险、风险寿险、牙齿补充保险、家庭/宠物责任险、两辆已还清贷款的车（福特SMax和福特福克斯）的半保和全保、捐赠及其他）
- 贷款：100欧元（学生贷款，期限还很长）
- 给孩子攒钱：100欧元
生活开销每月1300欧元：
- 食品/家用：600欧元
- 零用钱：300欧元
- 油费：200欧元
- 大宗备用金：200欧元
RLP地区幼儿园是免费的。
收入和支出总计：
- 总收入：5100欧元（两年后双收入5700欧元）
- 总支出：3250欧元
- 余额：+1850欧元（两年后2550欧元）
- 其中冷租金和可放弃储蓄（例如购房储蓄）合计：880欧元冷租金。
关于房产的一般情况：
我们计划大约150平方米的住房面积。现在住的是190平方米，感到太大了。500平方米的花园也太累人了。因此我们寻找350-450平方米的地块。根据地点，计划最高花费约150000欧元买地，房子大约30万欧元。如果能控制在45万欧元以内最好，但50万欧元可能更现实。
基本上我每月预算2500欧元用于房屋开销（1800-2000欧元还贷+能源费和备用金）。贷款期限15年，到期后看是否可以全额还清剩余贷款。
当然，这些都是初步计划，但这种项目确实需要认真规划。