带有广泛户外设施的城市别墅融资计算

我知道调整地形会非常昂贵，但事后是无法做到的。我们从左到右有2.30米的坡度。通过L型石和天然石墙只剩下30厘米，这30厘米分布在22米上，实际上几乎消失了。这会让花园明显更漂亮。

……嗯……不了解这块地，很难说什么……但是22米长度上2.3米的坡度让我不禁想问，是否可以更优雅地在坡地上或坡地中建造？对于5万欧元（土方和石墙费用，估算值）来说，你完全可以在坡地上建造几个平方米的空间。

单车库 + 车棚？车库很漂亮，但常被当作储藏空间滥用。

6 x 8 米按照今天的说法已经算是单车库了，如果扣除地窖替代面积的话。

我知道地形调整会非常昂贵，但事后是无法做到的。我们左侧到右侧有2.3米的高差。通过L型石和天然石墙后只剩下30厘米，这30厘米分布在22米上，实际上基本消失了。这会让花园明显更漂亮。

关于地窖的问题，主要相关的是房屋基础下面的高度变化，而不是整个地块的高度。请考虑我的地窖公式（以及第二条餐饮法则后L型石狂欢的无意义和高成本）。

一座城市别墅，KFW 55，采用填充Poroton砖整体建造，居住面积170平方米。
- 部分地窖60平方米（纯功能地下室）

这些数字听起来像是具体的建筑报价。170平方米的“城市别墅”意味着基础面积略超过100平方米，60平方米的部分地窖大约覆盖70%。另外请注意，部分地窖并不按比例便宜，75%的部分地窖大约花费全地下室的90%。估算下来，你的部分地窖仅比全地下室便宜12%到15%，而且这个比例基于平整地块。总之，长话短说：完全放弃缩小地窖的想法，除了花费没有任何好处。我猜这个想法是从你的总承包商的预算中产生的。表面上“地窖”这一成本中心看起来合理，但你会在后续的地形调整工程中找到与全地下室之间的差价——这可不会白送给你。

如果这对你有帮助的话…… [...]
含建筑附加费约60万欧元

别急着下结论！——我们这里不想把报价当做事实，“结算是在最后”！——因此，我对你的价格样本持谨慎态度。

你可是把很多奢侈品都写进去了……

我认为奢侈的是：
- 二楼有两个浴室，一楼有一个小客卫：
- 配置较高档（除了浴室、厨房和入口区域铺设每平方米40欧元的瓷砖外，其他为每平方米70欧元的实木地板）：这里的解决方案绝对是自己动手铺设
- 睡眠区的空调，可以后装
- 报警系统：有什么用？
- Busch-Jäger的简单智能家居系统，用于卷帘、灯光和报警系统：

我们建得很贵，周围很多人
更高档……但即便如此，这些东西也没人有

当然都可以自己享受，但这样的话，170平方米的房子就得花上一百万

我觉得通风系统是必不可少的，那简直是极致的舒适。
炉子对于过渡季节也很棒，但也是奢侈……

如果我考虑到最后可能要花大约一百万买一栋170平方米的房子，我有点头晕。

但是，只有当你对计划中的奢侈品有所节制时才会如此。（否则会更贵。）这里已经提到了足够多的数字，说明了大致方向。我在论坛上多次看到，有人说估算不是建筑师的核心能力。建筑师应该先为你设计一个适合土地的建筑。我强烈怀疑是你们提出的要求：“我们要城市别墅，阁楼……还有一块平整的草坪，这样割草机器人就不用消耗太多电池了。” ;)

我们也在山坡上建了许多挡土墙来塑造地形。计划中的项目肯定会花费10万以上。根据土地价格，你们似乎也不是在最便宜的地段建造。我认为60万全包也是不可能的，特别是考虑到非常高的要求。依我看，这个项目的费用是700加另加地价。

你们的外部设施有照片吗？我根本没注意到。