有住宅Riester融资更好吗？还是没有更好？

Riester你也应该知道，如果你将来想卖房或必须卖房，你必须偿还补贴金额。至于继承的情况我不知道。反正我们每个人都劝过不要这样做。

这两个KFW贷款虽然不错，但十年后你们在还款时还剩大约60,000的未偿余额。你们能接受这种利率风险吗？还是不如拿50,000从KFW贷款，剩下的放进30年贷款？这只是个想法。我不能给你建议，因为我不了解你、你的计划和你的财务状况。而且还有专业人士学过这些。

你好 Vader

我也强烈建议你不要选择 Riester。我自己也考虑了很久，但我得出的结论是风险太高了。

尤其是以下这个理由说服了我：
正如 Der Da 已经写过的，如果你以后不再住在自己的房子里，你必须偿还补助金。
而且你能确定自己老了不会住养老院吗？

如果你必须住养老院，那么你必须偿还所有的补助金——无论你是80岁、85岁还是已经90岁……

问候
Micha

有了两个孩子，这件事就非常值得了。一个同事今天给我算了一下，但对于没有孩子的人来说，这不太推荐。

我们大概总是想拥有自己的财产。

你怎么能确切排除自己年老时会生病并不得不住进养老院呢？
我很想知道这个诀窍

问候
米哈

所以据我所知，为此不需要退税。就是完全没有任何把戏。

我能想象的是，这取决于年龄。
-> 退休前我必须立即偿还
-> 退休后见下文

Wohnförderkonto：递延征税的设计
与所有 Riester 合同一样，Riester 合同的缴款是免税的，提款时需要缴税。
递延征税的问题将通过为 Wohn-Riester 储户设立一个虚拟的住房补贴账户（“影子账户”）来解决。之所以称为虚拟，是因为仅是假装用这些缴款投资了 Riester 合同。
在“影子账户”上，累积的并获得补贴的资本将每年以 2% 的虚拟利息“记账”。
所得的最终金额在领取退休金时将作为虚拟年金缴纳所得税。
Wohn-Riester 储户可以在长达 25 年的期间分期偿税，或者也可以选择在领取退休金时以 30% 的折扣一次性全额偿还。
因此，税务负担可以作为一次性税款仅在虚拟资本的 70% 上缴纳。
递延征税必须在达到 85 岁生日之前完成。
如果 Riester 储户在此之前去世，税款由继承人支付。