融资与房屋建设规划 - 这样可以吗？有经验吗？

晚上好，

- 150平米的整体建房（报价已提供） 总计 170,000

这是什么样的建筑方式和供应商？效率房状态是什么？

房屋交钥匙完成 140,000
其中自备电工、卫浴、暖气、层压地板、油漆工
材料费总计 30,000

这140,000欧元中包含了哪些内容？

- 建筑附加费用 22,000

这项费用具体包含哪些内容？

莱茵的问候

您好！ 我们计划今年内建一幢房子。 地块的分配将在四月中旬进行。

你们能在分配后立即开工吗？外部配套设施（排水/供水/电力/燃气/道路/调节区/游乐场等）已经结算了吗？如果没有，可能会有很多意想不到的情况。如果基础设施尚未完成，建筑用地通常不会被批准使用。 最后一点：从签订预制房合同到“开工”，即房屋安装，通常需要约12个月（他们通常很忙）。你们都考虑到这些了吗？包括双重负担、提供贷款利息等？

我可能写得有点糟糕。
所以
整栋房子带自有劳动力170,000
带附加费用的地块100,000
建筑附加费用22,000（包含以下所有内容）
- 申请建造许可资料制作1,500
- 建造许可申请1,000
- 土地评估1,500
- 地籍办公室2,000
- 建筑用电+建筑用水1,000
- 接入费用8,000
- 外部设施8,000
以及预备金8,000
所以总共300,000

带8 000欧元的外部设施仅用于材料，由自己完成施工

我们提供交钥匙工程，窗户和门都包含在内

房子将是Massihaus，达到Kfw 70标准

为自助施工材料预算大约是：
9 000欧元用于电气（由我丈夫自己完成）
18 000欧元用于卫生和供暖（由我爸爸负责，他有自己的公司）
2 000欧元用于层压地板
1 000欧元用于粉刷

在140 000欧元中包含所有费用，除了我们剔除自助施工的4个工种

授标后可以立即开始施工，单个地块已经测量完毕，接入点在地块上，街道已铺沙石

土方工程和基底板怎么样？
顺便说一下，我这里是1500+1000+1500+2000+1000+8000+8000 = 23,000

我很乐意再次提及我发的#7！

我们建的是交钥匙工程，窗户和门都包括在内

事实并非如此……虽然“交钥匙工程”不是一个明确的术语，但这并不意味着可以不安装电气和其他设备。你们建的是一个半装修的房子 ;)

并且：你不仅表达错了，还把23000写成了22000 :)
要不是这个疏忽，我们可能根本没注意到。那就从头开始，感觉上要删除最后几页：

土方工程完全缺失，外部设施不属于建筑附加费用。

我很乐意再次提及我发的#7！

2000层压板

即使是便宜的层压板，2000也不够。（除非每平方米7欧元）

1000油漆

仅仅是油漆还是还包含墙纸？

是关于建筑附加费用的一个有用链接，我还可以补充说，很多月你都必须承受双重负担（房租和贷款），特别是对于EL来说，这种负担会更长。

问候，Yvonne