वित्तपोषण और घर निर्माण योजना - क्या यह ठीक है? अनुभव?

शुभ संध्या,

- कुल 150qm के लिए मकान निर्माण (प्रस्ताव उपलब्ध है) कुल 170,000

यह किस प्रकार की निर्माण पद्धति और प्रदाता है? कौन सा एफिशिएंसी हाउस स्टेटस है?

मकान चाबी सौंपने के लिए तैयार 140,000
जिसमें स्वयं की मेहनत इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी, हीटिंग, लेमिनेट, पेंटर का काम
सामग्री लागत कुल 30,000

TEUR 140 में क्या शामिल है?

- निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च 22,000

इस मद में क्या-क्या शामिल है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते!
हम इस साल एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।
जमीनों का आवंटन अप्रैल के मध्य में होगा।

क्या आप सीधे आवंटन के बाद निर्माण शुरू कर सकते हैं? क्या बाहरी निर्माण कार्य (नाली / पानी / बिजली / गैस / सड़कें / संतुलन क्षेत्र / खेल मैदान / आदि) की लागत पहले ही निपटा दी गई है? यदि नहीं, तो यहाँ कई तरह के आश्चर्य हो सकते हैं। यदि आधारभूत कार्य अभी पूरा नहीं हुआ है, तो अक्सर निर्माण स्थल को मुक्त नहीं किया जाता।
अंतिम बिंदु: तैयार घर पर हस्ताक्षर करने और "निर्माण शुरू" यानि घर की स्थापना के बीच अक्सर 12 महीने लग जाते हैं (वे अक्सर व्यस्त रहते हैं)। क्या आपने यह सब ध्यान में रखा है? इसमें दोहरी वित्तीय भार, उपलब्धता ब्याज आदि शामिल हैं?

शायद मैंने इसे थोड़ा गलत लिखा है।
तो
घर पूरा खुद की मेहनत के साथ 170,000
जमीन सहायक खर्चों सहित 100,000
निर्माण सहायक खर्च 22,000 (इसमें निम्नलिखित सब शामिल हैं)
- दस्तावेज़ निर्माण आवेदन 1,500
- निर्माण आवेदन 1,000
- मिट्टी की जांच 1,500
- कैटास्टर कार्यालय 2,000
- निर्माण बिजली + निर्माण पानी 1,000
- कनेक्शन लागत 8,000
- बाहरी स्थापनाएं 8,000
और बफर 8,000
इस प्रकार कुल 300,000

बाहरी क्षेत्र के लिए 8,000 यूरो केवल सामग्री के लिए हैं, इसे स्वयं के श्रम से बनाया जाएगा

हम चाबिहाथ निर्माण करते हैं, खिड़कियां और दरवाजे शामिल हैं

यह घर मास्सिहाउस होगा और Kfw 70 के मानक का होगा

स्वयं के श्रम के लिए सामग्री के लिए लगभग योजना बनाई गई है
9,000 इलेक्ट्रिक के लिए (यह मेरा पति खुद करेगा)
18,000 सैनिटरी और हीटिंग के लिए (यह मेरे पापा करेंगे - उनकी अपनी कंपनी है)
2,000 लैमिनेट के लिए
1,000 पेंटिंग के लिए

140,000 यूरो में सब कुछ शामिल है, सिवाय उन 4 Gewerke के जिन्हें हमने स्वयं के श्रम के लिए निकाला है

अनुदान देने के बाद तुरंत निर्माण शुरू किया जा सकता है, अलग-अलग भूखंड पहले ही मापे जा चुके हैं, कनेक्शन भूखंड पर रखे गए हैं और सड़कें रेत से भरी गई हैं

भूमि कार्य और फाउंडेशन स्लैब का क्या होगा?
वैसे मेरे पास 1500+1000+1500+2000+1000+8000+8000 = 23,000 है।

मैं फिर से अपनी #7 की ओर संकेत करता हूँ!

हम होमकी फिनिशिंग के साथ बनाते हैं, खिड़कियाँ और दरवाज़े इसमें शामिल हैं

ऐसा नहीं है... भले ही होमकी फिनिशिंग कोई परिभाषित शब्द न हो, इसका मतलब यह नहीं है कि बिना इलेक्ट्रिक और अन्य चीजों के बनाया जाता है। आप लगभग पूरा बन चुका घर बना रहे हैं ;)

और हाँ: आप न केवल गलत व्यक्त हुए, बल्कि आपने 23000 को 22000 बना दिया :)
हम शायद इस गलती पर ही ध्यान देते। तो फिर शुरुआत से और पिछले पेजों को महसूस करते हुए हटाते हैं:

जमीन की खुदाई पूरी तरह से गायब है और बाहरी काम निर्माण के अतिरिक्त खर्च नहीं हैं।

मैं फिर से अपनी #7 की ओर संकेत करता हूँ!

2000 लैमिनेट

सस्ते लैमिनेट के लिए भी 2000 पर्याप्त नहीं होंगे। (जब तक इसकी कीमत 7 €/m न हो)

1000 पेंटिंग

क्या केवल रंग है या वॉलपेपर भी है?

एक उपयोगी लिंक है निर्माण के अतिरिक्त खर्च के विषय में, अतिरिक्त मैं कह सकता हूँ कि कुछ महीने आपको दोहरे खर्च (किराया और ऋण) के साथ चलना होगा, खासकर EL के मामलों में यह ज्यादा समय तक चलता है।

शुभकामनाएँ, योवोन