结构承建商的财务状况不好 - 还要和他一起建造吗？

别嫉妒别人税务顾问的折旧技能 ;-)
竣工担保将你们的噩梦与建筑商的资产负债表分开——当然在毛坯房阶段，“竣工”并非交钥匙工程的含义。

如果我在会计课程中学到了一件事，那就是纸张非常有耐心，而会计用纸更有耐心。取决于你想如何展现自己（那个确实无法多缴税的可怜家伙，还是那个即将进军股市的肥兔子），创造性的会计几乎没有限制。
因此，应该把这样的结果记在心里，但不要把它作为唯一的标准。该公司已有30年的良好声誉。在建筑热潮期，应该不会出错。毕竟这“只是”主体结构。这么快就建起来了，如果在这时候突然破产，那真是没天理了。

在建筑繁荣期，应该不会出问题。毕竟也只是“毛坯房”。

胡说！

我目前正在资助一个较大的建筑项目，其中一家知名的幕墙公司“超负荷运作”（接的订单多于其能处理的数量，且无法转嫁成本上涨），结果陷入了破产。
后果是：完工时间大幅延误（超过六个月），租户可以行使特别解约权，房地产买方可根据合同取消交易，我的客户还需支付额外费用委托另一家公司，关于提交的担保（预付款担保，完工担保）产生纠纷。

对于普通房主来说：工期延误 / 后续工种可能无法继续由原承包商完成，因为他们已经接了其他订单 / 由于建筑整体价格上涨导致的成本增加 / 与企业之间的法律纠纷等等。

用贫穷来计算与这里毫无关系。亏损结转的规模可能导致长期内无需缴纳税款。
所以更应该假设，在会计政策选择或估值时，更可能选择能够带来更好年度业绩的方案，而非较差的方案。（例如，较长的折旧期限，较低的准备金）当然，这种选择也只能在一定范围内进行。
或许可以从之前的财务报表中看出亏损的来源。

为了在资不抵债的情况下不陷入破产，必须有一项次级债务。该债务金额至少要与亏损额相同。这可以是股东以个人身份提供的贷款，也可以是母公司的贷款。
因此，公司实际上投入的资本超过了50000德国马克=25564.59欧元的注册资本。
这里除了看资产负债表外，再读一读附注是有意义的。

如果真的要用这家公司进行建设，那么这些信息是一个很好的起点，最后用来谈判完工担保。我们当时就是这么做的。

如果你愿意，也可以通过私信把公司名称发给我，我会再看看当年及前几年的情况，或许还能帮你找到一些信息。

在 告诉我公司情况后，我查看了当前和历史资产负债表。根据附件，两位合伙人自2000年代中期以来向公司提供了超过50万欧元的递延从属贷款。最早的数据可追溯到2005年，当时亏损结转几乎为70万欧元。2008年是最后一次资产负债表亏损。自2009年以来，公司持续实现小幅盈利，因此亏损结转得以不断减少。如果将贷款转换为股本，公司目前的状况其实不错。总体而言，我对发展持较为积极的看法。担保责任仍然可以协商解除。

非常感谢，Musketier，但这意味着公司并没有因为有次级贷款而负债过多——对吧。我承认我曾经学过工商管理——但那是1. 很久以前的事了，2. 我们当时并没有深入研究这些细节。 有一个我们拒绝的竞争对手指出了这些资产负债表……我们个人也觉得这有些值得怀疑……