रॉहबॉयर की वित्तीय स्थिति खराब है - क्या फिर भी उसके साथ निर्माण करें?

  • Erstellt am 16/08/2018 19:02:38

11ant

16/08/2018 23:58:07
  • #1
दूसरों के टैक्स कंसल्टेंट्स की कटौती कौशल से केवल जलन मत करो ;-)
एक निर्माण पूर्णता गारंटी आपके बिल्डर के बैलेंस शीट से आपके दुःस्वप्नों को अलग कर देती है - कच्चे निर्माण के मामले में "पूर्णता" बिल्कुल चाबीकट के अर्थ में नहीं।
 

Evolith

17/08/2018 09:16:53
  • #2
अगर मैंने बैलेंसिंग व्याख्यानों में कुछ सीखा है, तो वह यह है कि कागज बहुत धैर्यवान होता है और बैलेंस शीट का कागज तो और भी अधिक धैर्यवान होता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप खुद को कैसे प्रस्तुत करना चाहते हैं (वो गरीब शख्स जो सचमुच और टैक्स नहीं दे सकता या वो मोटा खरगोश जो जल्द ही स्टॉक मार्केट में जाना चाहता है), रचनात्मक लेखांकन के लिए लगभग कोई सीमा नहीं होती।
इसलिए इस तरह के परिणाम को ध्यान में रखना चाहिए, लेकिन इसे एकमात्र मानदंड नहीं मानना चाहिए। कंपनी पिछले 30 वर्षों से अच्छी प्रतिष्ठा के साथ पूरी तरह से सक्रिय है। निर्माण के बूम चरण में कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। यह तो केवल कच्चा ढांचा ही है। वह इतनी तेजी से बनाया गया है, कि अगर पूरी दिवालियापन ठीक उसी समय आ भी जाए, तो ही कुछ ऐसन होगा।
 

nordanney

17/08/2018 09:47:14
  • #3
बकवास!

मैं इस समय एक बड़े निर्माण कार्य को वित्तपोषित कर रहा हूँ, जहाँ एक प्रतिष्ठित मुखौटा निर्माता ने खुद को अधिभारित कर लिया है (उसने जितने आदेश लिए, उतने को पूरा नहीं कर पाया और मूल्य वृद्धि को आगे नहीं दे सका) और अब दिवालियेपन की स्थिति में पहुँच गया है। परिणामस्वरूप: पूरा होने में बड़ी देरी (छह महीने से अधिक), किरायेदार अपना विशेष पारितोषिक अधिकार प्रयोग कर सकते हैं, भवन के खरीदार अनुबंध के अनुसार पीछे हट सकते हैं, मेरे ग्राहक के लिए नए कंपनी को नियुक्त करने में अतिरिक्त लागतें, दिए गए गारंटीपत्रों (पूर्व भुगतान गारंटी, पूर्णता गारंटी) को लेकर विवाद।

आम घर निर्माणकर्ता पर लागू करने पर: समय में देरी / आगे के काम शायद ऑर्डर की गई कंपनी द्वारा नहीं किए जाएंगे, क्योंकि उन्होंने अब अन्य आदेश ले लिए हैं / निर्माण में सामान्य मूल्य वृद्धि के कारण मूल्य वृद्धि / कंपनी के साथ कानूनी परेशानियाँ आदि।
 

Musketier

17/08/2018 10:09:09
  • #4
यहाँ अब ग़रीबी से हिसाब-किताब का कोई संबंध नहीं है। नुकसान के पिछले बीलेंस की मात्रा संभवतः यह सुनिश्चित करती है कि यहाँ दीर्घकालिक रूप से कोई टैक्स नहीं देना पड़ेगा।
तो अधिक संभावना यह है कि बैलेंसशीट में विकल्पों के चुनाव या मूल्यांकन में आम तौर पर वह विकल्प चुना जाएगा, जो बेहतर वार्षिक परिणाम देता है, खराब परिणाम नहीं (जैसे लंबी मूल्यह्रास अवधि, कम रिज़र्व)। यह निश्चित रूप से सीमित मात्रा में ही संभव है।
शायद पिछले वित्तीय विवरणों से यह देखा जा सकता है कि नुकसान कहाँ से आया है।

अधिक खर्च होने के बावजूद दिवालियापन से बचने के लिए कोई ऐसा देय होना चाहिए जिसमें रैंक-डिमिशन हो। यह देय कम से कम नुकसान के बराबर होना चाहिए। यह एक सदस्य के निजी उधार के रूप में हो सकता है, या किसी मातृ कंपनी से भी।
इसलिए, कंपनी में ५०००० डीएम = २५५६४,५९ यूरो के मूल पूंजी से अधिक पूंजी लगी है।
यहाँ बैलेंस के साथ-साथ परिशिष्ट को भी पढ़ना समझदारी होगी।

अगर वास्तव में इस कंपनी के साथ निर्माण करना है, तो यह जानकारी एक अच्छी शुरुआत है, ताकि आखिरी में पूरा होने की गारंटी पर भी बातचीत की जा सके। हम उसी तरह किया था।

यदि चाहो तो तुम मुझे पीएन के माध्यम से कंपनी का नाम भी भेज सकते हो। फिर मैं उस वर्ष और पिछले वर्षों को फिर से देखूंगा। शायद मैं तुम्हारे लिए और कुछ जानकारी खोज सकूं।
 

Musketier

17/08/2018 10:47:42
  • #5
ने मुझे कंपनी की सूचना देने के बाद, मैंने वर्तमान और ऐतिहासिक बैलेंस शीट्स को देखा।
संलग्न के अनुसार, दोनों शेयरधारकों ने 2000 के मध्य से >500T€ के रैंक रिटायरमेंट के साथ कंपनी में ऋण दिए हैं।
पहली संख्याएं 2005 की उपलब्ध हैं। उस समय हानि संचय लगभग 700T€ था।
2008 आखिरी बैलेंस शीट नुकसान था। 2009 से लगातार छोटा लाभ हो रहा है, जिससे हानि संचय निरंतर कम होता रहा।
यदि ऋण को इक्विटी में बदला जाता, तो कंपनी आज काफी अच्छी स्थिति में होती।
कुल मिलाकर, मैं इस विकास को सकारात्मक ही देखता हूँ। फिर भी गारंटी पर बातचीत की जा सकती है।
 

Donradon

17/08/2018 12:44:22
  • #6
धन्यवाद मस्केटियर, लेकिन इसका मतलब यह है कि कंपनी अधिक कर्ज में नहीं है क्योंकि उसके पास रैंक रिट्रेसमेंट के साथ ऋण हैं - सही है। मैं मानता हूँ कि मैंने कभी अपने व्यवसाय प्रबंधन की पढ़ाई की थी - लेकिन 1. वह बहुत समय पहले की बात है और 2. हमने वहां इतनी विस्तार से इन चीज़ों को नहीं पढ़ा था।

हमें एक प्रतिस्पर्धी ने जो हमने अस्वीकार कर दिया उन बैलेंस शीट्स की ओर इशारा किया था.. जिसे हम व्यक्तिगत रूप से भी कुछ संदिग्ध पाए थे...
 

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