高效建筑的联邦资助（BEG），自2021年第一季度起

据我理解，Kfw 40+ 的最高补贴为 25%。没有像 40+EE 或 40+NH 这样的类别。

如果我理解错了，请纠正我……

你说的可能是对的。

根据网络查询，使用 40+ 和 EE-/BH 套餐时，补贴计算基数从 120 提高到 150 万欧元。补贴仍然是计算基数的 25%。换句话说：

无 EE-/NH 套餐：3 万欧元
有 EE-/NH 套餐：3.75 万欧元

但是由于我们是和GU一起施工，并且即将签署合同以便一切能够开始，我看到新的项目启动存在问题。截止日期从“开工日期”变更为“合同签订日”（供应或服务合同的完成）。也就是说，谁在07月01日前与GU签订合同，谁就不能使用新的BEG。

也许你们可以做一个类似规划委托的预合同？ 问题是GU也不愿意等待，同时又要保证价格。供应商的价格经常上涨，如果他早早确定施工，就能按现有价格下单。如果窗户制造商五月涨价，那么他七月就无法再按今天的价格报价。但没有与业主签合同，供应商也不会接单。 另外……仅仅因为补贴而不是贷款，我不会等更久。那你们就承担一笔贷款，10年固定利率只有0.75%。如果把钱好好投资，肯定能获得比0.75%更多的收益。而且补贴是否能在尾款前到账还是个问号。金额你们大概还是得融资或用自有资金准备。

我也感兴趣。我们和建筑师一起建造。你知道这里算作委托是什么吗？是发包给建筑公司的委托吗？

我不知道和建筑师是怎么运作的，有哪些合同之类的。在BEG指导方针里写着：“资助申请必须在项目开始之前提出。项目开始指的是签订一份与施工相关的交付或服务合同；这也适用于现有合同框架内的追加投资，这时追加投资项目仅在承包商与第三方签订进一步的交付和服务合同时才开始。规划和咨询服务可以在申请提交前提供，但单独进行这些服务不会被视为项目开始。”

KfW客服热线也这么告诉我了。你也可以问问他们建筑师方面是怎么回事。

补助是在施工完成并由能源顾问确认后发放的。和KfW 430一样。所有建筑费用我可以通过一笔30年期的银行贷款来确定，而不必在10年后为KfW部分进行后续融资。我觉得这样更有吸引力。再加上更高的补助，如果它和KfW 40+ 的15万欧元25%还款补助相同的话。

我就是不明白，他们为什么要改这个？？？

我曾经向我的银行顾问咨询过房屋贷款的事宜。

他目前还没有相关信息，但会尝试查找一些资料，然后再联系我。

如果我们不得不等到07月01日才开始动工，那真的会很烦人...

我曾经向我的银行理财顾问询问过房屋融资的事情。

他目前还没有相关信息，但会尝试去了解一些情况，然后再联系我。

如果我们必须等到07月01日才开始施工，那真的会很烦人……

请参见BEG指引第9.2条：

“资助申请必须在项目开始之前提出。项目开始指与施工相关的供货或服务合同的签订；这也适用于现有承包合同框架下的追加投资项目，其中追加投资项目仅在承包商与第三方进一步供货或服务合同签订后才开始。规划和咨询服务可在申请提交前提供，但单独提供这些服务并不构成项目开始。在申请资助的建筑物首次购置时，购房合同的签订视为项目开始。申请提交时间以申请到达BAFA或KfW的日期为准。”

据我理解，KfW 40+ 的最高补助比例是25%。不存在类似 40+EE 或 40+NH 这样的类别。

如果我说错了，请纠正我……

我刚刚又查阅了一下 BEG 指南（见前一条回复中的链接）

在第8.4.1节中写道：

“为了达到相应的能效房等级，依据下列比例，对相应的可资补助成本给予还款补助或补助金：

− 能效房 55: 15%；
− 能效房 40: 20%；
− 能效房 40 Plus: 25%

达到‘能效房 EE’或‘能效房 NH’等级时，所适用的百分比将额外增加2.5个百分点。 即使某项目同时达到‘能效房 EE’和‘能效房 NH’等级，百分比也只增加一次2.5个百分点。”

这里并没有排除对 40 Plus 的增加…… :confused: