कुशल भवनों के लिए संघीय निधिकरण (BEG) पहली तिमाही 2021 से

जैसे मैंने समझा है, Kfw 40+ पर अधिकतम अनुदान 25% है। 40+EE या 40+NH जैसा कुछ नहीं है।

अगर मैं गलत हूं तो कृपया सुधारें...

आप शायद सही हैं।

इंटरनेट खोज के अनुसार, 40+ और EE-/BH-पैकेज के साथ अनुदान के लिए गणना आधार 120 से बढ़कर 150 TEUR हो जाता है। अनुदान गणना आधार का 25% ही रहता है। अर्थात्:

बिना EE-/NH-पैकेज: 30 TEUR
EE-/NH-पैकेज के साथ: 37.5 TEUR

लेकिन चूंकि हम GU के साथ निर्माण कर रहे हैं और जल्द ही अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले हैं ताकि सब कुछ शुरू हो सके, मुझे नए परियोजना प्रारंभ में समस्या दिख रही है। अंतिम तिथि “निर्माण कार्यों की शुरुआत” से बदलकर “आदेश जारी करना” (वितरण या सेवा अनुबंध का समापन) कर दी गई है। इसका मतलब है कि जो 01.07. से पहले GU के साथ अनुबंध करता है, वह नई BEG का उपयोग नहीं कर सकता।

शायद आप एक प्रारंभिक अनुबंध कर सकते हैं जैसे कि योजना आदेश?
समस्या यह है कि GU भी इंतजार करना पसंद नहीं करता और साथ ही कीमत की गारंटी देता है। आपूर्तिकर्ताओं की कीमतें नियमित रूप से बढ़ती हैं और अगर वह जल्दी निर्माण तय कर लेता है तो वह वर्तमान कीमत पर आदेश दे सकता है। अगर अभी मे में खिड़की बनाने वाले ने कीमत बढ़ाई तो वह जुलाई में आज की कीमत नहीं दे सकता। लेकिन बिना मालिक के अनुबंध के आपूर्तिकर्ताओं को आदेश देना भी कोई नहीं करेगा।

अन्यथा... सिर्फ सब्सिडी के बजाय ऋण के कारण मैं अधिक इंतजार नहीं करूंगा। तब आप के पास एक ऋण होगा, 10 साल की ब्याज लॉक अवधि के साथ केवल 0.75% होगा। यदि आप पैसे को इसके बजाय अच्छी तरह निवेश करते हैं तो निश्चित रूप से 0.75% से अधिक मिला सकता है। और क्या सब्सिडी अंतिम किश्त से पहले आएगी, इस पर संदेह किया जा सकता है। उस राशि को आपको शायद फिर भी वित्तपोषित करना होगा या अपनी पूंजी से उपलब्ध कराना होगा।

मुझे भी यह दिलचस्पी है।
हम एक आर्किटेक्ट के साथ काम कर रहे हैं। क्या आप जानते हैं कि यहाँ आदेश देने को क्या माना जाता है? क्या यह निर्माण कंपनी को आदेश देना है?

मुझे नहीं पता कि आर्किटेक्ट के साथ यह कैसे चलता है, वहाँ किस प्रकार के अनुबंध होते हैं।
BEG गाइडलाइन में लिखा है:
“फंडिंग के आवेदन कार्य शुरू होने से पहले करने होंगे। कार्य शुरू होने से तात्पर्य उस डिलीवरी या सेवा अनुबंध को पूरा करने से है जो क्रियान्वयन से संबंधित हो; यह उन अतिरिक्त निवेशों पर भी लागू होता है जो मौजूदा कॉन्ट्रैक्टिंग अनुबंधों के तहत होते हैं, जिनमें अतिरिक्त निवेश का कार्य तब शुरू होता है जब ठेकेदार द्वारा तीसरे पक्ष के साथ अतिरिक्त डिलीवरी और सेवा अनुबंध पूरे हो जाते हैं। योजना और सलाहकार सेवाएं आवेदन करने से पहले प्रदान की जा सकती हैं और स्वयं में कार्य शुरू होने का संकेत नहीं देतीं।”

KfW-हॉटलाइन ने भी मुझे यही बताया। आप उनसे भी पूछ सकते हैं कि आर्किटेक्ट के मामले में यह कैसे होता है।

अनुदान निर्माण कार्यों के पूरा होने और ऊर्जा सलाहकार द्वारा पुष्टि के बाद दिया जाता है। KfW 430 की तरह। कुल निर्माण लागत मैं फिर 30 साल के बैंक ऋण के माध्यम से फिक्स कर सकता हूँ और मुझे KfW के हिस्से को 10 साल बाद पुनर्वित्तपोषित नहीं करना पड़ेगा। मुझे यह ज्यादा आकर्षक लगता है। साथ ही अगर Zuschuss, Tilgungszuschuss 25% का जो 150000 पर KfW 40+ के लिए है, उतना ही होगा तो ज्यादा अनुदान मिलेगा।

मैं बस यह नहीं समझता कि वे इसे क्यों बदल रहे हैं???

मैंने अपने बैंक सलाहकार से होम फाइनेंसिंग के बारे में पूछा।
उनके पास इस समय कोई जानकारी नहीं है, लेकिन वे कुछ पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं और फिर संपर्क करेंगे।
अगर हमें 01.07 तक निर्माण शुरू करने के लिए इंतजार करना पड़े तो यह वाकई परेशान करने वाला होगा...

मैंने अपने बैंक सलाहकार से घर की फाइनेंसिंग के बारे में पूछा था।

उन्हें अभी इस बारे में कोई जानकारी नहीं है, लेकिन वे कुछ पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं और फिर संपर्क करेंगे।

अगर हमें निर्माण की शुरुआत 01.07. तक इंतजार करनी पड़े तो वास्तव में काफी परेशान करेगा ...

BEG के दिशा-निर्देश के बिंदु 9.2 देखें:

"प्रोत्साहन आवेदन कार्य शुरू होने से पहले किए जाने चाहिए। कार्य शुरू होना उस कार्य का वितरण या सेवा अनुबंध पूरा होने को माना जाता है; यह मौजूदा कॉन्ट्रैक्टिंग अनुबंधों के तहत पुनः निवेश के मामले में भी लागू होता है, जहां पुनः निवेश का कार्य तभी शुरू होता है जब ठेकेदार के तीसरे पक्षों के साथ आगे के वितरण और सेवा अनुबंध पूरे हो जाते हैं। योजना और सलाह सेवाएं आवेदन करने से पहले प्रदान की जा सकती हैं और स्वयं में कार्य शुरू होने को नहीं दर्शातीं। किसी भवन की पहली बार पात्र खरीद पर आवेदन करने के मामले में, खरीद अनुबंध पूरा होना कार्य शुरू होने के रूप में माना जाता है। आवेदन करने के समय के संदर्भ में, BAFA या KfW के पास आवेदन प्राप्ति की तारीख निर्णायक होती है।"

जैसा मैंने समझा है, Kfw 40+ पर अधिकतम Förderung 25% है। ऐसा कुछ 40+EE या 40+NH नहीं होता।

अगर मैं यहाँ गलत हूँ तो मुझे सुधारें...

मैंने अभी अभी BEG-निर्देशिका में फिर से पढ़ा (पिछली पोस्ट में लिंक देखें)

खंड 8.4.1 में इसके बारे में लिखा है:

"प्रत्येक दक्षता गृह स्तर को प्राप्त करने के लिए, नीचे दिए गए प्रतिशत को संबंधित योग्य लागतों पर Tilgungszuschuss या Zuschuss के रूप में दिया जाता है:

− दक्षता गृह 55: 15%;
− दक्षता गृह 40: 20%;
− दक्षता गृह 40 प्लस: 25%

जब 'Effizienzhaus EE' या 'Effizienzhaus NH' श्रेणी प्राप्त की जाती है, तो संबंधित प्रतिशतांक में अतिरिक्त 2.5 प्रतिशत अंक बढ़ाए जाते हैं। भले ही कोई परियोजना एक साथ 'Effizienzhaus EE' और 'Effizienzhaus NH' श्रेणी प्राप्त करे, प्रतिशत केवल एक बार 2.5 प्रतिशत अंक बढ़ाया जाता है।"

यहाँ 40 प्लस को इस वृद्धि से बाहर नहीं रखा गया है... :confused: