农田变为建筑用地：填土、地基费用和程序

你西边的邻居我觉得有点过头了。



街上的其他房子大多只建得高出2到3级台阶。

我建议你去了解一下上次特大洪水时那里的水位情况。

你不能选一块更好的地皮吗，就在主要道路旁边？

认识一下你位于[Baustplatz Nr. 5]的双拼邻居，然后我们可以继续谈。
我猜现有的南北方向的道路大致平坦，但东西方向的地形是向下倾斜的。支路可能会从未改变的现有主路向下延伸。

在WA2区域，也就是地块4/5，根据BP规定，如果相邻的地块也是或将是独栋住宅，则可以建造独栋住宅（链接不允许）。这些地块由储蓄银行出售，他们对此也没有问题。因此我计划建造一栋独立住宅。

该地区属于洪水风险区，地下水压迫较大。根据模拟器显示，堤防是按照百年一遇洪水设计的（全国都是这样吗？）。最近一次极端洪水发生在1882年，当时确实洪水淹没了土地，一切都被破坏。此后，洪水防护 reportedly 得到了改善…我正在尝试是否市政府能就此主题和该区域提供咨询。

我认为独栋住宅的位置相对明确，就像hanghaus2023画的那样：车棚/车库位于最北侧，房屋紧邻其后，南侧区域则留作露台和花园。不过我原以为车棚/车库向北侧也必须保持3米的距离。这样可以将位置估计在±3米范围内。

我猜测现有的南北道路大致平坦，但东西方向地势下降。支路可能会从未改变的主路向下延伸。

储蓄银行以非技术性的方式也这样告诉我。“他”还认为地块会被调整到道路水平/填平（当然由买家承担）。遗憾的是我仍然没有高度规划图。因此我推测他们会把支路与主路的连接处填平，然后逐渐向田地方向倾斜。

根据BP规定，在WA2区域，也就是地块4/5，如果相邻地块也是独立住宅，则允许建设独立住宅（链接 unfortunately 不允许）。这些地块由储蓄银行出售，他们对此也没有问题。因此，我计划建一栋独立住宅。

D 2. 在一般住宅区WA2中，例外允许建设独立住宅，但前提是侧邻建筑用地已建成或依法确认，侧邻地块不会留下或产生独栋半边（双拼住宅的一半）。
也就是说，你必须与你的邻居协商，并说服建设管理部门将这视为已发生。祝你好运，如有必要，准备个备选方案！

储蓄银行以非技术性的方式告诉我也是这样。“他”还假设地块会被平整到街道水平（当然是买方负责）。很遗憾我仍然没有高度规划图。
由此我推断，他们会将支路与现有街道的交接处填平，然后慢慢向田野方向倾斜。

我认为，该支路从汇入点开始将按照现有地形坡度下降，买方需要负责在（支路新的）街道边缘进行补填。

地界已经划定了吗？

地界已经定好了？

这是什么意思？测量吗？据说去年已经完成了。 还是你说的是预留？北边相邻的地块显然有人感兴趣，但右边的地块目前没有。 我还和市政府（排水部门）通了电话。雨水问题他们知道，他们也认为会填高到人行道高度（“否则因为排水原因是行不通的”）。但遗憾的是，技术上的咨询也没有更多。他们总是建议我和建筑公司/建筑师讨论，这可能就是下一步了。 假设大家都填到同一高度。那地块之间就没有坡度了。但如果旁边的地块例如长时间空着呢？那还得再做好防护。