农田变为建筑用地：填土、地基费用和程序

假设所有人都堆填到相同的高度。那样的话，地块之间就没有坡度了。

正如我说的，我并不期待那样，而是平行线性的填土：

我猜现有的南北道路大致平坦，但东西方向地形是斜坡。支路估计会从未改变的现有道路向下延伸。[ / ]我认为支路从入口开始会按照现有地势倾斜，买家们必须设法沿着（针对支路新的）路缘继续填土。

……所以不存在地块之间没有坡度的情况。
.

但是如果旁边的地块比如说长时间空置？那就必须再次采取防护措施了。

没错，即使是暂时的，也不能将水排向尚未填土的邻接地块。因此排水管应设置在谷侧边界处。

所以排水管应设置在山谷侧的边界处。

小洼地应该被填平。房子和预制地板应至少高出街道水平面两级台阶。当整个建筑区建成后，我认为这个洼地将不复存在。



如果楼主围起来，水也不会流到邻居的地块。

更新：
我们已经分别拜访了两家本地的房屋建筑公司以及Viebrockhaus。
- Massivhaus Wonnegau：在本论坛中评价不错，但我们不打算继续关注，因为他们建造的是KFW55标准的房屋。
- Weton Massivhaus：咨询会让我们很满意，我也喜欢他们的建筑方式（42厘米Poroton砖）。价格还在等待中，附加费用他们可能估计不足（约8万欧元对比Viebrockhaus约13万欧元）。
- Viebrockhaus：给人非常稳健的印象。对我们来说的缺点是：可能稍微贵一些，只有16厘米的多孔混凝土墙和16厘米的底板，我觉得不太理想，整体上因是模块化系统房屋，灵活性较差。
- Roth Baumeister-Haus还在我们的名单上，但暂时还未继续追踪。

关于水的问题和填土，我现在不太担心了。Weton公司对用天然碎石填土大致估价为1万欧元，这个数目我暂时可以接受。

不过有了一个新的烦恼：
据储蓄银行说，入口仅能通过断头路进入。主街道规划了停车位和绿化树木，无法通往地块的入口。
这破坏了我们最初偏好的方案，即在北侧设车库（图1）。
另一个选择是在南侧设车库（例如图2）。注意图中矩形的大小只是大致比例。

由于需求不是特别大，我们决定先观望，不盲目购买。特别是，开发的时间表仍未确定。

根据储蓄银行，通行只通过支路。

这几乎已经是一个排除标准了。

既然需求不大，

如果是这样，可以先提交一个主路通行的预申请，看看这到底是不是个大问题。我也会写一个理由，并且明确表示否则对你们没有兴趣。此外，看起来更南边中间的地块无论如何都必须通过主路接入。

那几乎可以成为一个排除标准。

为什么？它仍然是一块适合建设的漂亮土地。
我认为这个请求是多余的，因为整体来看，停车位在规划中也起作用。

或者可以在南侧建一个

我看车库应该建在东侧，靠近边界。这样南侧和西侧就留下了一块漂亮的花园，可以用篱笆围起来。

如果情况真是这样，可以先提出一个从主干道进入的初步询问，看看是否真的会那么麻烦。

显然这里规划了公共停车位……

此外，看起来更南边的中间地块无论如何都必须通过主干道进行连接。

……这至少对于“WA1”区块中的中间地块来说别无选择，但问题是：为了做到这一点，必须在规划图上牺牲一个停车位（这还可以接受），然后在树荫下倒车（容易发生事故）。考虑到要顾及路口的视线三角形，这有点矛盾。这闻起来像是工程设计咨询所对开发规划的实习生设计。